icasas utiliza sus propias cookies y las de terceros para elaborar información estadística y así mostrarte publicidad relacionada con tus búsquedas. Al continuar navegando aceptas su uso. Puedes obtener más información aquí:
Política de Cookies
Departamento en venta Palermo Soho, Capital Federal
U$S 78.000
38m2
1 Hab
1 Baño
Departamento en venta Palermo Soho, Capital Federal
ENV----@SECILIO.AR (PALERMO 2 AMBIENTES)
Vídeo de la propiedad
U$S 78.000
38m2
1 Hab
1 Baño
Palermo Soho, Capital Federal
Emplazado en una excelente ubicación del barrio de Palermo nos encontramos con una unidad funcional apta para alquiler temporario, con 55 años de antigūedad el edificio de 7 pisos (4 departamentos por piso) con 2 ascensores. En muy buena ubicación, interno con buena distribución y bacón cerrado (aire de luz) con luminosidad reducida. La unidad funcional cuenta con puerta blindada.
Superficie total 37.5 m2 Living Comedor de 3.80 x 3.80 con piso de parquet. Cocina de 2.30 x 1.60 con piso de cerámico. Pasillo de distribución con placard. Balcón cerrado de 3.00 x 0.80 Dormitorio de 3.00 x 3.00 con placar y piso de parquet. Baño completo con piso nuevo de cerámico.
(R) ® S E C I L I O HABLA CON PROPIEDAD + 5 4 9 . 1 1 5 . 3 3 3 . 0 3----... + 5 4 9 . 2 2 3 . 6 9 3 . 0 3---- AGENCIA@ S E C I L I O .AR
En referencia a la ley 5115, la propiedad inmueble publicada por la agencia inmobiliaria (R) ® SECILIO HABLA CON PROPIEDAD consulte si cuenta con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades fÃísicas.
Ley 5115 Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Se deja sumamente aclarado que, en cuanto a la información expresa y contenida en esta publicación como en otras referidas por cualquier medio, podrá haberse sometido a modificación alguna u otra corrección dentro del período de publicación atento a su visualización por el consumidor. (R) ® SECILIO HABLA CON PROPIEDAD Se encuentra a disposición para brindar información referente a la propiedad, implicando cambios de fotografías y renders son meramente ilustrativos y no contractuales, al igual que los audiovisuales, descripciones, menciones, valores de precio enunciados meramente orientativos y no contractuales, tipo de moneda, fechas, entre otras vinculantes a la presente y al solo efecto orientativo. Además, cabe destacar que, sin haber anticipado un compromiso de oferta en firme, reserva ad referéndum o seña. Como así, tanto la agencia inmobiliaria como el o los propietarios del bien inmueble, se reservan el derecho de ampliar y/o modificar datos vertidos en esta publicación. Ante cualquier duda y/o consulta al referido, hablar a los teléfonos o mail de contacto adjunto de las imágenes ut supra. Por ello, toda la información está sujeta a verificación, medidas, superficies, como así expensas y otros referentes enunciados meramente orientativos y aproximados; los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y otros documentos correspondientes de respaldo.
(R) ® SECILIO HABLA CON PROPIEDAD
LIC. SECILIO MARTIN
LICENCIADO EN CORRETAJE INMOBILIARIO; MARTILLERO, CORREDOR PÚBLICO Y TASADOR; CORREDOR INMOBILIARIO CPI8553 CUCICBA; PERITO AUXILIAR DE JUSTICIA PJN -CORREDOR INMOBILIARIO TASADOR-; LOCUTOR NACIONAL ISER7368 COMFER.
El LICENCIADO EN CORRETAJE INMOBILIARIO -LIC. SECILIO MARTIN- tiene Derecho a Percibir Honorarios y Comisiones por Intermediación, por Tasación, por Asesoramiento y por Mediación. Como así, Percibir el reintegro de los gastos efectuados.
Ley 2340 Honorarios y Comisiones Ley 2340 Artículo 11 inciso 1 y 2 (Ley 5859 Artículo 1.) Percibir el reintegro de los gastos efectuados Ley 2340 Artículo 11 inciso 5. (Ley 5859 Artículo 4.)
Derechos. Son derechos de los corredores inmobiliarios: 1. Actuar como intermediarios en operaciones de compraventa, permuta, locación, leasing de bienes inmuebles y de fondos de comercio. 2. Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona fÃsica, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador (modif. Ley 5859). 4. Informar sobre el valor de los bienes inmuebles, efectuando tasaciones judiciales y extrajudiciales. 5. Percibir el reintegro de los gastos efectuados cuando los encargos sean revocados por causas que no le sean imputables al corredor inmobiliario.
Ley 27551-01 de julio de 2020-. Ley 27737 -18 de octubre 2023- modificatoria de la ley ut supra. Ley 26994 CCCN DNU 70/2023 -30 de diciembre 2023-. Para los nuevos contratos de locación de inmuebles en renta o alquiler temporal, habitacional y comercial; será bajo las nuevas condiciones del Código Civil y Comercial de la Nación por Decreto de Necesidad y Urgencia; y solo podrá estar a cargo del profesional matriculado en Corretaje Inmobiliario para su intermediación, tal como se refiere el articulado 1351 de la ley ut supra.
Ley 26994 Intervención del corredor. Derecho a cobrar comisión. Ley 26994 CCCN ArtÃculo 1351 Intervención de uno o de varios corredores: Si solo interviene un corredor, todas las partes le deben comisión, excepto pacto en contrario o protesta de una de las partes según el ArtÃculo 1346. No existe solidaridad entre las partes respecto del corredor. Si interviene un corredor por cada parte, cada uno de ellos solo tiene derecho a cobrar comisión de su respectivo comitente. En las locaciones de inmuebles la intermediación solo podrá estar a cargo de un profesional matriculado para ejercer el corretaje inmobiliario conforme la legislación local.
Asesoramiento y Mediación. En estos últimos años la actividad inmobiliaria está exigiendo más profesionalidad, que conlleva a poseer más conocimientos y estudios. Por todo ello, como Licenciado en Corretaje Inmobiliario en la agencia inmobiliaria ® SECILIO HABLA CON PROPIEDAD he alcanzado el tÃtulo más alto de estudio -tÃtulo de grado- en Corretaje Inmobiliario; ello da aún más profesionalidad y conocimientos por sobre los requerimientos que exige el cliente y el mercado ante la actividad misma del Martillero, Corredor Público y Tasador. Hoy por hoy el conocimiento conlleva a la confianza y honestidad de asesoramiento y mediación, es el factor principal en la nueva forma de contratación inmobiliaria, dentro de un mercado potencial de fideicomiso, leasing, contratos y precontratos, proyectos de inversión, peritaje, valuación y tasación, renta, compraventa, entre otros que no solo interactúan, sino que se modifican ante los cambios actuales y futuros dentro de las normas, y Leyes como el Código Civil y Comercial de la Nación. Actuar en cada caso, para llegar a lograr los mejores resultados, por todos los medios. La estructura de conocimientos sostiene los cimientos en el negocio inmobiliario, y ello la incidencia y responsabilidad que implica todos los aspectos de la profesión vinculados y vinculantes, relacionado directamente con la persona humana y jurÃdica. Por ello, bridamos el asesoramiento y mediación con el tÃtulo más alto en la profesión inmobiliaria, otorgado por la Licenciatura en Corretaje Inmobiliario. Quien cuenta con este tÃtulo de grado Universitario en la actualidad, y está dentro de un número reducido de profesionales; frente al resto de Martilleros, Corredor Públicos y/o Tasadores -entre otras denominaciones- que, ejercen el Corretaje Inmobiliario -hace muchos años- sin tÃtulo universitario y otros sà -con tÃtulo de Pregrado- graduados de la Universidad.
En tal sentido, el LICENCIADO EN CORRETAJE INMOBILIARIO -LIC. SECILIO MARTIN- está capacitado para: Asesorar en la instrumentación y conclusión de negocios inmobiliarios sobre bienes inmuebles, dentro del marco de la legislación vigente. Determinar el valor venal o de mercado de los bienes que pueden ser objeto de actos jurÃdicos. Asesorar, desde la especialidad, en procesos judiciales sobre bienes inmuebles. Comercializar e intervenir en procesos de desarrollo de proyectos de inversión de propiedades urbanas, atendiendo estándares de salubridad, seguridad y preservación del patrimonio. Planificar y formar parte de equipos de trabajo sobre conservación, manutención y corretaje de bienes de patrimonio histórico. Diseñar, desarrollar y administrar fideicomisos inmobiliarios. Mediar entre los sujetos, actores del proceso de corretaje inmobiliario. Mediar y concluir negocios jurÃdicos sobre bienes inmuebles de terceras personas públicas o privadas.
LEY 20266 -y sus modificatorias.
LEY 26522 -y sus modificatorias. LEY DE SERVICIOS DE COMUNICACIÃN AUDIOVISUAL. Funciones del LOCUTOR ArtÃculo 81 Inciso o) La emisión de publicidad deberá respetar las incumbencias profesionales. https://www.enacom.gob.ar/ley-26-522_p---- https://www.enacom.gob.ar/multimedia/noticias/archivos/201603/archivo_20160331112913_8908---- RESOLUCION 709/2003 COMFER -y sus modificatorias-. Funciones del LOCUTOR -Incluye Internet-. https://www.argentina.gob.ar/normativa/recurso/86084/texact---- RESOLUCION 492/2005 ENACOM. Funciones del LOCUTOR -Incluye Internet-. https://www.argentina.gob.ar/normativa/nacional/resoluci%C3%B3n-492-2005-106153/t----
(R) ® S E C I L I O H A B L A C O N P R O P I E D A D + 5 4 9 . 1 1 5 . 3 3 3 . 0 3---- + 5 4 9 . 2 2 3 . 6 9 3 . 0 3---- H A B L A C O N P R O P I E D A D @ S E C I L I O . A R Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
