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MEMORIA DESCRIPTIVA – GREENVIOLLE POLO & RESORT – LOTE C-46
DESCRIPCIONES GENERALES
El edificio se emplaza en un predio de 811,35 mt2, divido en dos plantas: Planta baja: cuenta con porch y hall de acceso, cocina, comedor diario, living, estudio, toilette de cortesía, galería con parrilla y lavadero. Planta Alta: dormitorio en suite con vestidor y baño, dos dormitorios, y un baño completo. La construcción conserva líneas modernas, muros ex...teriores revocados y revestidos con revestimientos plásticos con color, carpinterías de PVC con DVH, techo de chapa escondida y losa sobre escalera.
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Estructura del Edificio: Estructura independiente de ladrillos cerámicos portantes, con un coeficiente de transmisión térmica menor que una pared de ladrillos comunes de albañilería con un espesor de 30 cm., con refuerzos de columnas y vigas de hormigón armado, sobre un encadenado inferior de hormigón armado de 0.20mt x 0.40mt sobre pilotines de fundación a 2,80mt de profundidad.
Acabado Exterior: Revoque exterior impermeable con acabado grueso, almohadillados y molduras, y sobre este, un revestimiento plástico exterior de terminación con color.
Acabado Interior: Revoques con terminación en enduido/yeso, con acabado de pintura látex en color crema para paredes y blanco tiza para los cielorrasos, colocación de buñas de 1cm. en la unión entre la pared y cielorraso. Cielorrasos de placas rigidas de yeso en toda la casa a excepción de galería, y sala de maquinas, y se montaran en forma independiente de los movimientos del techo y las paredes.
Cubierta de Techo: Techo principal de Chapa, con zingueria escondida tras los muros y bajadas dentro de las paredes, con todas las aislaciones correspondientes, tanto térmicas, como hidrófugas y acústicas.
Sistema de Calefacción y Refrigeración: Se realizara a través de sistema central de calefacción y refrigeración, con conductos de chapa de zinc, con dos zonas, planta baja y planta alta por separado, con dos termostatos. El equipo central es un Rooftop, estará ubicado sobre la losa de escalera. La calefacción se realizara a través de un calefactor a gas y la refrigeración a través de un sistema eléctrico.
Carpintería Exterior: En PVC, con DVH (doble vidriado hermético), puerta de acceso principal en madera maciza (petiriby o similar), con seis tableros, pintada en sintético blanco, con marco de madera maciza.
Carpinetria Interior: Puertas interiores en MDF molduradas, para pintar, con marco de madera. Frentes de placard, con puertas corredizas sin interiores de placard. Todo pintado en blanco sintético brillante. El vestidor no será provisto de estantes, parantes, ni cajoneras en su interior.
Equipamiento de Cocina: Muebles sobre y bajo mesada cocina, con puertas y cajones, realizados en melamina wengue o similar, con cantoneras de aluminio. Mesada con zocalo, de granito Gris Mara, con pileta doble de acero inoxidable Starken o Mi Pileta, y grifería de FV – Arizona (monocomando). En lavadero, bacha enlosada con fregadero Ferrum y grifería de FV – Arizona (monocomando).
Pisos y Revestimiento: Los pisos y revestimientos son de porcelanatto (modelo a definir). Todos los baños con Guardas inferior y superior (modelo a definir).
Baños: Todos los baños están equipados con artefactos de Ferrum – Linea Adriática. También se proveerá en cada uno, un Vanitory de dos puertas laqueados, simple y doble (en el caso del Baño Suite) de la linea Mahler con bacha en losa (0.59x0465cm). Las griferias para ducha, bidet y mesadas son de FV – Linea Eclipse (monocomando). La bañera y el Hidromasaje, solo se colocaran en los baños de planta alta y serán de chapa enlozada en el caso de la bañera y de Polímeros en el caso del Hidromasaje. Incluye accesorios (Toallero largo, perchero, jabonera, porta vaso, toallero de mano y porta rollo).
Instalacion Electrica: Llaves, tomacorrientes, tablero con llaves termo magnéticas para cada circuito y disyuntor diferencial, puesta a tierra a través de una jabalina de 2mt de largo, cañería para instalación de videocable y datos, y telefonía totalmente cableado con fichas tipo americana en todos los dormitorios y en los ambientes principales. Bastidores, marcos, tomas, llaves y fichas de linea Kalop, modelo Civil. Termicas y disyuntores Mohlher.
Provision de Agua Fria y Caliente: Sistema presurizado mediante una bomba y un press-control marca Rowa, cañería en termofusión en Aqua System. La provisión de agua de la casa se realizara en caño de polipropileno negro desde la acometida del barrio hasta el tanque de reserva. No incluye la perforación y bomba para riego y pileta.
Instalación de Gas: Es individual con regulador, y alimenta cocina, termo tanque y equipo de calefacción. Todo se realizara en cañerías de termo fusión marca Sygas.
Incluye: Parrilla premoldeada. Terreno Limpio y nivelado con la tierra existente del lote que se retiro para realizar la fundación de la construcción.
