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Departamento en venta Lucas Miguel, Sarmiento, Almagro, Ciudad De Buenos Aires, C1197, Ciudad Autónoma De Buenos Aires, Arg
U$S 99.800
51,36m2
1 Hab
1 Baño
Departamento en venta Lucas Miguel, Sarmiento, Almagro, Ciudad De Buenos Aires, C1197, Ciudad Autónoma De Buenos Aires, Arg
Dpto 2 amb con balcon al fte, orient Nte, a 2 cdras de Htal It. Entrega Enero 24
U$S 99.800
51,36m2
1 Hab
1 Baño
Lucas miguel, sarmiento, almagro, ciudad de buenos aires, c1197, ciudad autónoma de buenos aires, arg
Amplio y luminoso departamento de 2 ambientes, en tercer piso, con balcon al frente y orientación Norte. Living-comedor de amplias dimensiones para distribuir el sector del comedor, donde entra comodamente una mesa para 6 personas. Y sector de living con sofa y tv. Salida a gran balcon al frente, amplio y luminoso. Cocina independiente con mobiliario de alto y bajo mesada en mdf laqueado y mesadas en silestone. Horno eléctrico de acero inoxidable..., empotrado en mueble y anafe eléctrico vitrocerámico empotrado en mesada. Dormitorio con mucha luz natural y placar empotrado. Baño completo con receptaculo y duchador.
ENTREGA: ENERO 2024
Edificio de viviendas de categoría, apto profesional y apto Airbnb. Estratégicamente ubicado, a 2 cuadras del Hospital Italiano y 1 cuadra de Subte Línea B (Av. Corrientes y Medrano). Con unidades de 1 y 2 ambientes modernos, con balcón. El desarrollo se compone de 9 pisos con 3 unidades funcionales por piso. Con ambientes amplios y funcionales con diversas opciones de armado y configuración. Combinables para hacer unidades más grandes o pisos enteros de oficinas. El mismo se pensó desde la generación del entorno y contará con local comercial en planta baja, generando un entorno social, laboral y familiar, cómodo y amigable. El confort es otro factor principal en este desarrollo, tenido en cuenta en los detalles de su diseño, selección de materiales, equipamiento de alta durabilidad y el mínimo consumo posible. Con espaciosos balcones con vista abierta en su contrafrente y una privilegiada luz natural en su frente, debido a su orientación Norte. El mensaje PRINCIPAL del proyecto son sus beneficios referidos a la sustentabilidad, con la intención de crear conciencia sobre la responsabilidad ambiental, fomentando la toma de decisiones conscientes, en el cuidado de los recursos. Pensado para vivir en armonía, con espacios de uso común como bicicletero, terraza con pérgola y amenities compartidos. Sectores recreativos con parrilla, solárium y espacios verdes con vegetación natural.
CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Y SU ENTORNO - Local comercial preparado para gastronomía en planta baja. - Recepción con seguridad en el ingreso del edificio. - Circuito de cámaras de seguridad HD con DVR full HD y app. - Cerraduras con apertura mediante código para acceso a los departamentos, que permiten habilitar y anular accesos a inquilinos o huéspedes por días, fechas, horarios, instaladas en puertas de seguridad f30 cortafuegos, que poseen una placa de hormigón en su interior. - Paredes de ladrillo en construcción tradicional con terminaciones de primera calidad. - Ascensor automático de ultima generación. - Iluminación LED en todas las áreas comunes. - Instalación preparada para recibir un grupo electrógeno en servicios comunes. - Sala de guardado de bicicletas. - Cocinas y baños totalmente equipados. - Carpintería de máxima calidad en aluminio y cierre hermético. - Preinstalación de aires acondicionados frio/calor. - Cómodos amenities. - Terraza comun con deck, areas parquizadas, toilette, parilla y laundry.
El emprendimiento está ubicado a dos cuadras del Hospital Italiano de Buenos Aires, a una cuadra de la Avenida Corrientes y una de la Avenida Medrano, está próximo a las avenidas Diaz Vélez, Rivadavia y Estado de Israel. La oferta de transporte público incluye estaciones de los subtes B y A, Tren Sarmiento, diversas líneas de colectivos y numerosas ciclovías, lo que permite una excelente comunicación con toda la Ciudad de Buenos Aires y sus principales accesos.
LEY 5115 - ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, INMUEBLE ACCESIBLE A PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA.
CONDICIONES DE VENTA:
HONORARIOS: 4% DEL VALOR DE VENTA.
LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES EXPUESTAS SON APROXIMADAS, LOS DATOS DEFINITIVOS SURGIRÁN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD. EL VALOR CONSIGNADO DE EXPENSAS MENSUALES ESTÁ SUJETO A VERIFICACIÓN Y/O AJUSTES-LAS IMÁGENES EXPUESTAS SON DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL.
