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Casa en Pilara, barrio La Calesa 524/ Mallmann Propiedades
U$S 460.000
338,16m2
3 Habitaciones
2 Baños
Pilara, GBA Norte
Información básica:
Casa terminada en 2023. Lote de 809 m2 Cubiertos: 213 m2 Semi-cubiertos : 95 m2 Pileta : 8 x 4 = 32 m2 Dormitorio principal en suite con vestidor. Otros dos dormitorios que comparten el uso de un baño Cochera cubierta para dos vehículos
ESPACIALIDAD Y DISTRIBUCION La característica de esta vivienda es una buena y clara circulación entre todos sus ambientes, un acceso principal directo a los sectores ...más públicos como el Living, Comedor y Cocina sin perder metros en circulaciones y manteniendo un concepto abierto, aunque en la cocina se incorporan puertas de gran tamaño en hierro y vidrio. Para este concepto de espacio abierto la cocina tiene una línea de diseño moderna y de buen tamaño junto al comedor de diario o playroom, ambos comunicados hacia la galería.
El sector de servicio tiene salida directa a una circulación privada junto a la galería y a la cochera para dos autos. Los espacios semi-cubiertos se componen de una gran galería con parrilla / mesada y cochera para dos autos, por último también se suma a estos amplios ambientes, dos lugares de guardados para elementos de uso exterior. El sector privado se encuentra en la planta alta donde se alojan las tres habitaciones, siendo la habitación principal en suite con vestidor y sector Home Office. Las otras dos habitaciones comparten un baño muy amplio y un playroom de gran tamaño con excepcionales vistas. Todo este sector de PA posee terrazas como espacio agregado hacia el exterior o preparado para posibles ampliaciones.
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Y TERMINACIONES La construcción de esta vivienda se desarrolla con altos estándares de construcción
tradicional. Armado de cimientos por medio de una platea de doble armadura y vigas de
rigidización. Luego con la incorporación de hidrófugo y columnas / vigas de encadenado
para lograr así junto a las paredes portantes y losas armadas con viguetas más ladrillo
isoblock, una sólida estructura de toda la vivienda.
En cuanto a las instalaciones se utilizarán:
-En agua sistema por termofusión verde, cloaca con cañería awaduc de PVC y gas con cañería Sigas.
-Las instalaciones eléctricas se incorporarán cañería de caño corrugado antiflama color blanco, cables
pirelli de 1,5 / 2 y 4mm en sus distintos colores, Térmicas de 10, 16, 32 amp Sica, cajas de distribución,
Tablero ppal y conexiones internet / TV / teléfono
-Calefacción por sistema de piso radiante, utilizando cañería Pex y caldera Dual Caldaia 32.000Kcal
-Instalación de cajas y cañerías para aires acondicionados, uno según balance térmico por ambiente
-Aberturas en aluminio negro con doble vidrio y cámara de aire línea Premium
Terminaciones en los baños:
- Sanitarios (inodoro, mochila, bidet, tapa) Roca modelo Gap
-Griferías Roca modelo L20
-Bacha en losa blanca bajo mesada de Ferrum modelo Cuadra
-Mesadas en Corian blanco Norte y mármol Carrara
-Mueble bajo mesada en melanina Faplaz línea Helsinski
Terminaciones Pisos, Paredes:
-Porcellanato listón símil madera Portinari 20x120 white natural
-Interior de paredes con enduido y pintura latex blanco de Quimtex
-Exterior de paredes con revestimiento cementicio tipo Tarquini de Quimtex
Terminaciones cocina:
-Mesada en Corian Blanco Norte
-Mueble y alacenas laqueado blanco con herrajes negros
-Pileta en acero Johnson modelo Luxor y grifería Peirano Modelo Black velvet monocomando
Terminaciones lavadero:
-Mesada en Corian Blanco Norte
-Mueble bajo mesada y alacena en melanina blanca
-Pileta acero Johnson simple modelo Ln50
precio: usd 460.000
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965
