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Corredor Responsable: Gustavo Adolfo Abed CPCPI 6084 - Contacto: Rogelio Gauna REMAX ULTRA - VENDE
LA CASA QUE CONQUISTO EL ALTO DE LA BARRANCA ARQ. DANIEL NASJLETI
La casa está situada en un country de montaña, próximo a la ciudad de Unquillo. Desde su emplazamiento puede observarse el perfil de las sierras chicas, el cerro Pan de Azúcar y la vista panorámica a 360° que recorre el valle y el horizonte a la ciudad de Córdoba.
Como condición... ineludible y generalizada al esquema del loteo, la llegada al terreno se produce por la cresta más alta, presenta fuertes pendientes y gran profundidad, donde \"la barranca\" se derrama en una topografía ondulante, con la presencia de una península en su eje central. Junto a la vegetación autóctona y profusa ocupan el territorio del lote enmarcando las visuales dominantes en todo su perfil.
La intención de ubicar la casa en la parte más alta de la barranca, para un mejor aprovechamiento de las vistas, planteó tres temas a resolver: el primero fue dejar al frente un espacio de llegada a una \"gran terraza rebajada\", permitiendo las maniobras y el acceso a nivel de la vivienda y sus servicios; el segundo, asentar la mayor superficie de la casa en un solo cuerpo sobre un eje y centro de gravedad del suelo, procurando el mejor anclaje a nivel del territorio, evitando producir demasiados rellenos. Por último, en su parte posterior junto al eje de la península se extiende la terraza-jardín, recuperando planos nivelados en tres bandejas, aprovechando el sobrante de la excavación a realizar.
Referencias en Plano
1-Terraza De Maniobras
2-Acceso
3-Hall Ingreso
4-Estar
5-Comedor
6-Cocina
7-Lavadero
8-Pasillo
9-Dormitorio (3 dormitorios)
10-Dormitorio Principal en Suite
11-Vestidor
12-Baño (3)
13-Toilette (1)
14-Terraza
15-Pergolado
16-Tender
17-Cochera (3)
18-Quincho Asador
19-Galeria
20-Taller
21-Bodega
22-Sala De Juegos
23-Sala De Maquinas
24-Despensa
25-Dormitorio De Servicio
26-Deposito
27-Terraza Jardín
28-Pileta
29-Deck
30-Asador
31-Estudio
32-Azotea
33-Deck-Balcon
TEXTO REVISTA ARQUITEXTOS 99
La solución de recortar y perfilar el terreno, de tallar sus lados y socavar a fin de generar las terrazas de ocupación del programa llevaron a la idea del tallado de la masa\" a construir, como el d una réplica del trabajo a producir en el lugar. Surge así una volumetría de aristas, recortes, salientes, vaciados y sombras, qué emergen de un basamento de piedra, el cual va copiando la silueta y perfil del territorio excavado y de relleno, expresándose en grandes planchadas y paredes de piedra seleccionada (masada a pie de cantera). Los materiales, texturas y colores utilizados aluden en su esencia a las tierras, rocas, minerales y maderas de la atmósfera del lugar.
El programa se desarrolla en dos volúmenes alargados atravesados a 90° y asentados a diferentes niveles. El cuerpo principal resuelto en tres plantas se organiza sobre dos ejes de circulación y movimiento, repitiendo en cada nivel el derramando de suaves escaleras a los diferentes espacios. La planta baja alberga el hall central e invita a descubrir y captar la totalidad de la dimensión interior y exterior, la escalera metálica despegada con escalones flotantes de madera deja ver por igual la continuidad del espacio y se transforma en el centro principal de rotación y movimiento de toda la casa; el estar-comedor, la cocina y dormitorios conectados a dos terrazas expanden sus visuales al este sobre la arboleda. En planta alta, el estudio y lugar de actividades múltiples balconea sobre el pasillo de dormitorios y al vacío de ingreso, el espacio así además de rotar propone un discurso más rico y de conexión permanente. En su perímetro grandes recortes de paños vidriados muestran el cielo y dejan ver las vistas más lejanas al horizonte. Desde el interior, la fuerte retícula metálica de columnas y tramado de vigas emerge provocando marquesinas, balcones y aleros flotantes, brindando sombras que enmarcan los recortes de la inmensidad del paisaje. En subsuelo se ubica el quincho, cuyo gran espacio vaciado incorpora la galería y visuales al este sobre la pileta. El patio enterrado permite captar las vistas rasantes al acceso y dejan entrar el sol replegado en la loma desde el oeste. Completan es te nivel el taller, dormitorio, una sala de juegos bañada de u cenital, bodega, sala de máquinas y servicios. El cuerpo más pequeño se asienta sobre la terraza de acceso y contiene cochera y el tender, el depósito, terraza y escalera de servicio se apoyan en el terreno a nivel de subsuelo, dando la espalda hacia la medianera sur.
El paisaje plantea un área parquizada y un perímetro sin trata dejando la vegetación natural de plantas y rocas. El trabajo de modelación del territorio y el diseño in situ de sus terrazas de fuertes maderos de quebracho encastrados entre sí, se extienden en planos y cintas que resuelven los niveles de la topografía cambiante. Esta lectura de bordes recorre el terreno, arman do un discurso que va hilvanando los espacios de canteros, caminos, vallados y escaleras de acceso peatonales desde la calle. En la península y bajo nivel de la terraza-jardín se encastra la pileta protegida del sur, el borde derrama sus aguas en una calda que se funde con el infinito y se proyecta en voladizo la expansión del deck; tomando desde allí las visuales que mejor comprenden la barranca, el paisaje, la casa, su movimiento reconociendo su silueta... su tallado
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Gustavo Abed CPI 6084. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
