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UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 1 (USAB1)
Altura Máxima: 9metros
Plano Límite: 9 metros
Planta Baja + 2 pisos (sin retiros)
Altura Libre PB: 3metros
Altura Libre Niveles: 2,6 metros
Área edif...icable entre Línea Oficial (L.O.) y Línea Interna de Basamento (L.I.B.)
Línea Interna de Basamento: 27,82. Parcela de Esquina, L.I.B. no alcanza el terreno, se opta por construir en la totalidad del lote ya que no aplica Art. 6.4.3.5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.
3.4 AE 26 En ningún caso es de aplicación lo establecido en el Artículo 6.4.6 Altura de Edificios en Esquina.
CAPACIDAD CONSTRUCTIVA: 543m²
SUPERFICIE EDIFICABLE: 435m²
SUPERFICIE SEGÚN FOT: 1,6 - R2BI (CPU): 295m²
SUPERFICIE SEGÚN LEY 6062 (PLUSVALIA URBANA): 435m²
DIFERENCIA ENTRE SUPERFICIES: 140m²
ÁREAS DE BAJA MIXTURA DE USOS DEL SUELO 1
- Residencia: Afluencia baja.
- Comercio: Afluencia baja.
- Servicios: Afluencia baja.
Los valores proporcionados son aproximados. Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Plusvalía Urbana estimada calculada al dolar MEP.
Ubicación: Machain al 3300 (Esquina Emir Mercader)
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
