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Local Comercial sobre Av. Vergara al 2250 Villa Tesei Hurlingham (UF 8)
U$S 72.800
65,51m2
Villa Tesei, Hurlingham, GBA Oeste
VENTA DE LOCAL COMERCIAL (N°8) CON EXCELENTE UBICACIÓN EN VILLA TESEI, HURLINGHAM.
Distribuido en dos plantas, cuenta con una superficie de 39,98 m² en PB, y 25,53 m² en entrepiso, siendo un total de 65,51 m². Cuenta con un toilette. UBICACIÓN: Se ubica sobre Av. Vergara al 2.250 en pleno centro comercial de Villa Tesei, con acceso a los distintos medios de transportes y zonas de interés de la ciudad de Hurlingham y Morón.
Emprendimiento: Los l...ocales se desarrollan en un emprendimiento de planta baja + 6 pisos con 36 deptos de 1,2 y 3 amb. Planta baja con 8 locales comerciales y 6 pisos destinados a viviendas de 1, 2 y 3 ambientes (aptos profesional). En planta baja del emprendimiento: Hall con doble altura con 8 locales comerciales con entrepisos. En pisos del 1º al 6º: Departamentos de 1,2 y 3 ambientes con balcón. Posesión inmediata. Contactanos ahora y coordina tu visita!
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DEL LOCAL COMERCIAL ESTRUCTURA: Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo. MAMPOSTERIA: Exterior: muros perimetrales de ladrillo hueco cerámico de e=0.15 Interior: de ladrillo hueco cerámico tabiques divisores de unidades: ladrillo de 12cm de espesor. Para tabiques internos: ladrillo hueco cerámico de 8cm de espesor. CONTRAPISOS: Sobre terreno natural: En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor , apto para circulación peatonal . Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor. CARPETAS: Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado CIELORRASOS: En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso REVOQUES EXTERIORES: Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico texturado color. REVOQUES INTERIORES: Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso. CARPINTERIAS: Acceso al local: cerramiento con paneles de vidrio templado. Puertas interiores: marco de chapa y hoja placa. Cortina metálica de enrollar, microperforada, con accionamiento mecánico motorizado, con puerta de escape. REVESTIMIENTOS: Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar 30x30. SOLADOS: Solado cerámico apto para alto tránsito modelo a definir. INSTALACION SANITARIA: Tanque de reserva en azotea para abastecer a todo el edificio. Distribución interna: Agua fría y caliente en cañería soldadas por termofusión. Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno. Ventilaciones: cañería y accesorios de polipropileno Instalación de agua fría para alimentar termotanque eléctrico. ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA: Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila marca Roca línea Mónaco o Ferrum Línea Bari o similar. Lavatorio con Columna. Grifería marca Hidromet, Sudamericana o similar, accesorios metálicos cromados. INSTALACION ELECTRICA: Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC . Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados. Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir. Provisión y colocación de un termotanque eléctrico de 20lts. Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar. INSTALACION DE VIDEO CABLE y TELEFONO: Instalación de video cable: cañería y cajas vacías. Telefonía: cableado hasta la primera boca de la entrada al local desde caja de distribución. El resto de la instalación con cañería y cajas vacías. HERRAJES: Manijas laqueadas. En puertas de entrada al local se colocará cerradura de doble paleta adecuada al Blíndex. Para puertas interiores, cerraduras comunes. PINTURA INTERIOR : Cielorrasos y Muros: látex para interiores lavable. Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas.
POSESIÓN INMEDIATA.
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