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2 Ambientes a ESTRENAR en Suite c/patio aterrazado
U$S 85.000
1 Hab
1 Baño
Boca, Capital Federal
Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 - Contacto: Paula Guatta Espectacular departamento con un patio aterrazado enorme! 93 m2 propios! 49 m2 cubiertos - 44 m2 de patio aterrazado. Edificio de categoría, próximo a finalizar. Entrega en Septiembre 2024. A estrenar
Único, ideal para fanáticos del Club Atlético Boca Juniors.
Ubicación estratégica, con el Metrobús del Bajo en la puerta y a 500 metros de la autopista, en la zo...na más comercial del barrio, se destacan lugares de autenticidad arquitectónica, con proximidad a lugares emblemáticos como la CALLE CAMINITO, LA BOMBONERA, Museo BENITO QUINQUELA MARTIN, Puente TRANBORDADOR NICOLAS AVELLANEDA, USINA DEL ARTE y Fundación PROA entre otros.
Excelentes terminaciones y cuidada calidad en materiales de construcción. Amplio departamento de 2 ambientes: 1 dormitorios en suite con vestidor, 1 toilette y cocina integrada al living comedor. Patio aterrazado de 44 m2.
El living, con un ventanal muy grande, y la habitación en suite tienen vista completa al patio aterrazado, esto hace que ésta unidad tenga una luminosidad increíble!.
- ABERTURAS DE ALTA PRESTACION CON DOBLE VIDRIO (DVH) - CALEFACCION por RADIADORES, con regulación de temperatura de manera individual - ANAFE a gas, HORNO eléctrico en altura, CAMPANA de acero inoxidable - PISOS de PORCELLANATO en todos los ambientes - MUEBLES de COCINA y PLACARES con puertas e interiores
El edificio cuenta con: - DOS ASCENSORES - SUM - PARRILLEROS - SOLARIUM - COCHERA CUBIERTA (opcional) - COCHERA DESCUBIERTA (opcional) - BAULAERA (opcional)
SISTEMA CONSTRUCTIVO del EDIFICIO de ALTA CALIDAD • Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado, pilotes, columnas, vigas, losas, escaleras y tanques de agua según normas reglamentarias del GCBA, utilizando hormigón elaborado y acero bajo normas IRAM. • Los muros medianeros fueron ejecutados con ladrillos cerámicos, de 15 cm. • Los muros divisorios entre unidades fueron ejecutados en mampostería de ladrillo cerámico, de 15 cm. • Divisores interiores de ambientes con ladrillo cerámico de 10 cm, revocados y enduídos. • Cielorrasos, de yeso aplicado y/o armado. • Escalera y palieres especialmente protegidos contra incendio y diseñados para la eficiente evacuación del edificio. • Puertas cortafuegos en escaleras y en acceso a unidades, certificadas por el INTI, F60 y F30.
SERVICIOS COMUNES • Importante hall de recepción. • Dos ascensores de última generación, con control inteligente y de frecuencia variable, caja de circulación vertical, puertas automáticas y con cabinas aptas para un mínimo de cuatro personas, revestidos en acero inoxidable, espejo y piso de porcelanato. • Terraza. • Quincho con parrillas. • Portero eléctrico y cámaras de seguridad monitoreadas. • Instalación preparada para Grupo Electrógeno. • Iluminación con sensores de movimiento en áreas comunes y cocheras. Calidad de terminación de la Unidad Funcional • Carpintería exterior con puertas ventana y ventanas en aluminio TECHNAL con DOBLE vidrio (DVH) y laminado de seguridad. • Yesería general en Paredes y Cielorrasos. • Puertas interiores emplacadas en MDF y pintadas • Herrajes de bronce platal. • Estar y dormitorios con pisos de porcelanato. • Frentes de placares con puertas corredizas e interiores completos.
INSTALACIONES • Calefacción: Central con caldera y radiadores en cada ambiente principal de las unidades funcionales, de regulación individual. • Agua caliente central. • Refrigeración: Canalización para colocación de equipos individuales tipo Split en cada ambiente principal y cañerías aptas para recibir agua de condensación. • Canalización y cajas para Teléfono, TV por cable e Internet en todos los ambientes. • Instalación eléctrica: Tableros seccionales en cada unidad, con protección termo magnética y disyuntor diferencial.
COCINA • Amoblamiento: Revestimiento melamínico con canto de ABS en colores a definir con cajoneras con correderas y puertas de abrir. • Mesadas de granito. • Anafe a gas de acero inoxidable. • Horno eléctrico de acero inoxidable. • Campana de extracción de humo de acero inoxidable, con salida al exterior. • Pileta: Acero inoxidable. • Grifería: Monocomando FV o similar. • Revestimiento de piso: Porcelanato.
BAÑOS • Inodoros: marca Ferrum o similar. • Bidets: marca Ferrum o similar. • Bañeras: de acero porcelanizado o acrílicas. • Grifería: Monocomando FV o similar. • Revestimiento de piso: Porcelanato o similar. • Revestimiento de pared: Porcelanato, o cerámico.
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