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Venta Casa 5 Ambientes con Cochera en Villa Real (próximo al ECEA)
U$S 250.000
298m2
4 Habitaciones
2 Baños
Villa Real, Capital Federal
Hermosa Casa de 5 ambientes y terraza, en el tranquilo barrio de Villa Real, a pocas cuadras de Villa Devoto y a metros de la Av. General Paz y de la Autopista Perito Moreno.
A pasos de la Escuela Cristiana Evangélica Argentina (ECEA)
Ideal para familia numerosa.
Su ingreso da un luminoso y cómodo living. A su izquierda, a través de una puerta corrediza se encuentra un amplio garage cubierto que a continuación da lugar a un patio central de ...la casa, que le da luminosidad a su parte interna, que puede utilizarse para guardar un segundo auto. A continuación del living, primero se encuentra la escalera que conecta con la segunda planta de la propiedad, y junto a ella un toilette de visita. Siguiendo el recorrido se encuentra una amplia y muy cómoda cocina con un cuarto de guardado en el espacio bajo la escalera, que posee un amplio ventanal y también recibe luz del patio central. Luego de la cocina se encuentra un dormitorio, que puede utilizarse como escritorio, un práctico lavadero y un segundo patio, que cuenta con una gran parrilla. Subiendo por la escalera antes mencionada se accede a la segunda planta de la propiedad, donde se encuentra el dormitorio principal con baño con ducha en suite con ventana al exterior, y balcón corrido al frente de 8.30 metros de largo. Compartiendo dicho balcón se encuentra el segundo dormitorio, ambos de amplias dimensiones. En la misma planta se encuentra otro baño completo compartimentado con ventana al exterior y otro dormitorio, que a su vez cuenta con una escalera descendiente que lo conecta con el patio central, de la planta inferior. Esta planta además posee salida a otro patio interno, donde se encuentra un termotanque de 100 litros, que a través de una escalera conecta a la terraza de la casa, donde se encuentra un espacio cubierto con conexión de gas, utilizado actualmente como espacio de guardado.
Las ventanas y puerta corrediza del patio central son de PVC de doble vidrio. La de los dormitorios tienen sistema de apertura de puerta oscilobatiente, o sea con abertura horizontal y vertical. Todos los dormitorios poseen persianas. Calefaccionada con estufas de tiro balanceado.
De cómodo acceso vehicular y cercano a las siguientes líneas de transporte: colectivos 47, 108 y 109.
Living ........................... 5.20 x 3.90 Garage ........................ 5.20 x 3.00 Toilette ....................... 1.90 x 0.85 Patio Central ............ 5.80 x 3.00 Cocina ......................... 5.10 x 4.10 Bajo Escalera ............ 1.90 x 1.00 Patio Trasero ............ 3.80 x 2.90 Lavadero .................... 3.00 x 1.25 Cuarto en PB ............ 3.80 x 3.00 Dormitorio Ppal ...... 3.80 x 3.00 más placard Baño en Suite ........... 2.80 x 1.20 Dormitorio ................ 3.90 x 3.60 más placard Baño Completo ....... 2.50 x 1.60 + 1.60 x 1.20 (compartimentado) Dormitorio ................ 3.80 x 3.70 Patio Piso 1 ............... 4.20 x 3.50 Terraza ........................ 8.30 x 6.00 Cuarto de terraza ... 3.00 x 3.00
EL BARRIO
Villa Real se caracteriza por ser un barrio de casas bajas y es el segundo barrio menos poblado de la ciudad, luego de Versalles. Debe su nombre a que en la zona que hoy ocupa el barrio estaban construidas la mayoría de las quintas de los virreyes de la época del Virreynato.
Dentro de sus límites funcionan la escuela número 14 D.E. 17 "Simón Bolívar" y escuela número 13 D.E.17 "Prefectura Naval Argentina", la escuela infantil N 4, el Instituto Modelo de Enseñanza Privada, Escuela Cristiana Evangélica Argentina, el Museo del Automóvil, el Club Social y Deportivo Jorge Newbery de Versalles (participante de la 2ª División del futsal argentino), el Club Social y Deportivo Villa Real y la asociación Triglav, y el Instituto Formar Futuro.
Sus límites son la Avda. General Paz, Nogoyá, Irigoyen, Baigorria y Lope de Vega; que lo separan de los barrios de Versalles, Monte Castro y Villa Devoto. Las principales calles, donde se concentra mayormente el comercio de la zona, son Lope de Vega hasta su encuentro con la Avda. Gral. Paz, y también la Avda. Francisco Beiró. - En este barrio se ubica el Museo del Automóvil que se encuentra en la calle Irigoyen 2255 cerca de la Plaza Villa Real. Contando con varios automotores del siglo XIX en adelante, además de una biblioteca especializada. - El barrio posee tres plazas, la "Plaza Juan B. Terán", que tiene más de 21.000 metros cuadrados que se encuentra entre las calles Nogoyá, Gordillo, Melincué y Juan E. Martínez. Lleva este nombre en honor al fundador y primer Rector de la Universidad de Tucumán, famoso jurisconsulto e historiador. - La "Plaza Villa Real" se encuentra entre las calles Irigoyen, José P. Varela, Bruselas y Simbrón que además cuenta con un Centro Recreativo para Jubilados y Pensionados. - La última plaza, construida en el año 2015 durante el gobierno de Mauricio Macri, es "Las Toscaneras de Villa Real", en homenaje a las trabajadoras toscaneras que trabajaban en la toscanera Sati, que se hallaba en ese terreno. - En su zona encontramos varias instituciones y ONG que trabajan con y para la comunidad, vale citar: la Junta de Estudios Históricos de Villa Real, el club TRIGLAV (símbolo de la tradición yugoslava y croata),también encontramos instituciones que desde Villa Real extienden su trabajo al resto del país como la Fundación Formar Futuro, que tiene su sede principal en la esquina de las calles Simbrón y Moliere, esta entidad desarrolla planes de acción con niñas, niños y adolescentes con necesidades educativas especiales y con jóvenes en situación de calle. Encontramos en la zona a la escuela ECEA, de la Iglesia Cristiana Evangélica, el Instituto Formar Futuro IFF, la Escuela Infantil Nº4 DE 17 Nº4 de 17 entre los principales centros educativos del barrio. - El barrio es sede del Club Social y Deportivo Jorge Newbery de Versalles (que paradójicamente está dentro de los límites geográficos de Villa Real), y es el de más grandes dimensiones del barrio (abarca una manzana). - En el barrio también se encuentra el histórico Club Social y Deportivo Villa Real, el cual fomenta lo cultural y lo deportivo por intermedio de diversas actividades. Además, abunda la vida social durante el día.
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LEY 5859 – ART. 5 - "Solo para alquileres residenciales en CABA" Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853
