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Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 - Contacto: Andres Lopez Grosman VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN EL NUEVO COLEGIALES, VILLA ORTUZAR, CON BALCON Y PARRILLA MÁS AMENITIES
Venta de departamento de 2 ambientes a estrenar con balcón y parrilla propia en el nuevo Colegiales, Villa Ortúzar, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Se presenta como una excelente oportunidad de inversión en construcción avanzada,... con un adelanto del 40 a 65% en dólares y financiación de hasta 24 cuotas, y se estima que estará listo para entregarse en marzo de 2025.
Este inmueble, ubicado en el segundo piso, ofrece una disposición frontal con vistas abiertas a la Plaza 25 de Agosto, asegurando una excelente luminosidad. La construcción, de calidad imponente, sigue los estándares tradicionales en hormigón armado, con paredes exteriores e interiores de ladrillos. El diseño contemporáneo brinda vistas arboladas y abiertas tanto al frente como al contrafrente. El edificio cuenta con su propio grupo electrógeno y tiene como destino la vivienda.
En cuanto a sus ambientes, el departamento incluye un living comedor con cocina integrada en concepto abierto, isla y placard de recepción. Además, tiene un dormitorio en suite de 3.60 x 3.05 con placard y acceso al balcón de 9m2, un baño completo con bañera y un toilette.
Los detalles en los ambientes son notables, con paredes de yeso proyectado y pintura látex, aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad, y pisos de porcelanato símil madera en áreas principales. Cuenta con calefacción por piso radiante eléctrico, preinstalación de aire acondicionado frío/calor tipo split y frentes de placard (opciones adicionales para el interior del placard tienen costo adicional).
La cocina, diseñada de manera única para el emprendimiento, presenta muebles distintivos, mesadas y alzadas de granito o material sintético tipo Silestone, grifería monocomando y bachas de acero inoxidable. Se incluyen electrodomésticos eléctricos de primera línea, como horno y anafes. También hay conexión para lavarropas y los pisos están revestidos con porcelanato.
Los baños exhiben sanitarios y griferías de alta calidad, mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone, espejos ya instalados y revestimientos de porcelanato tanto en paredes como en pisos.
El balcón, con parrilla propia, tiene pisos de porcelanato, barandas reglamentarias y desagües pluviales. Además, el edificio cuenta con áreas comunes que incluyen un hermoso hall de entrada, doble acceso vehicular a cocheras en el subsuelo, gran salón de usos múltiples con acceso independiente, piscina, solárium y área verde parquizada. También se ofrecen espacios para guardar bicicletas.
Este emprendimiento se encuentra en una hermosa y tranquila zona frente a la plaza 25 de Agosto, a 150 metros de Av. Elcano, 200 metros de Av. Álvarez Thomas y a 250 metros del polo gastronómico de Colegiales. La ubicación asegura una excelente conectividad con una variada oferta de líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subterráneo. Además, está a pocos minutos a pie de Parque Chas, Belgrano R, Colegiales, Chacarita y Palermo. Entre los transportes cercanos se encuentran colectivos como 19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 127, 140 y 176, así como la estación de subte Tronador (Línea B).
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Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\" Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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