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Lote AL RIO de 87x150, 10.990 m2, APTO USO COMERCIAL en predio RESIDENCIAL y Recreativo Acuático sobre un espectacular terreno (isla) de 73 hectáreas, situado en la primera sección del Delta del Río Paraná, escondido entre dos pequeños arroyos, Las Malvinas y Tres Sargentos (de ahí su nombre de “Dos Ríos”), ofrece una ubicación muy destacada para una casa vacacional o fin de semana, o aún para hogar permanente. El predio es ideal para el descans...o y para la práctica de deportes náuticos. Combinación casi única de tranquilidad, naturaleza, colores, flora y fauna. Se puede disfrutar las caminatas, la pesca y la natación en los arroyos o la piscina. A solo 30 minutos en lancha desde Tigre. Posee un ESPACIO COMUN maravilloso, constando de una gran PISCINA de 65m2 y un QUINCHO, amplios decks para tomar sol y relajarse, y una cómoda área cubierta que incluye dos grandes PARRILLAS, baños, duchas, vestuarios, equipada con mesas, sillas, reposeras y todo lo necesario para el disfrute. Se encuentra en un área elevada lo que permite vistas espectaculares sobre la reserva natural. Un cuidador con residencia en el lugar proporcionara servicios de SEGURIDAD y MANTENIMIENTO. La reserva de 36 hectáreas posee actualmente identificadas más de 70 especies de aves. El proyecto consta únicamente de 32 grandes LOTES con una extensión de más de una hectárea cada uno y un frente de 75 metros sobre el río. Todos están disponibles sobre ambos lados de Dos Ríos, unos sobre el Arroyo Las Malvinas y otros sobre el Arroyo Tres Sargentos. Los que están sobre Las Malvinas generalmente tienen un carácter más salvaje y tropical, mientras que los que se ubican en Tres Sargentos tienden a ofrecer una vegetación más madura. Cada lado tiene sus encantos particulares. Dos Ríos ya cuenta con una variedad de CASAS DISEÑADAS por diferentes arquitectos y/o constructores, las cuales pueden servir de inspiración para nuevos propietarios. La construcción en Dos Ríos se rige por un Código de Condominio para garantizar que el edificio esté en sintonía con el entorno natural y esté en armonía con el resto del proyecto, además de ser apropiado para el Delta y que cumpla con la reglamentación y regulaciones municipales. La mayoría de las casas en Dos Ríos usan solamente ENERGIA RENOVABLE, con paneles solares y baterías, y grupos electrógenos insonorizados como back-up. Se espera que la gama de opciones disponibles en este nicho aumente en línea con el desarrollo de la tecnología. Los propietarios de los lotes tienen la libertad de construir sus casas con sus propios diseños, ateniéndose a la edificación del complejo, o de elegir el diseño de una de las casas existentes que ofrecen los arquitectos del proyecto.
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"Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. DIC PROPIEDADES S.A. actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado." Código de propiedad: DOT27706 LA2544102
Javier Del Coro Igarzabal CMCPSI Mat Nº 4499 María Amparo Coello CUCIBA Mat N° 5147 DIC PROPIEDADES S.A. - WWW.DICPROPIEDADES.CO----
