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CARACTERISTICAS TECNICAS - CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES
ESTRUCTURA: -Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, viga, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.
MAMPOSTERIA: -Exterior: muros de ladrillos hueco cerámico de e:18cm. -Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras.
CUBIERTAS: -Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosines de cemento Para azotea transitable.
CONTRAPISOS: -Sobre terreno natural: En planta baja: hormigón de cascote de 12 cm. De espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda. -Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm de espesor.
CARPETA: -?Para asiento de solados cerámicos: de mortero de cal reforzado.
CIELORRASOS: -En interior: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso. -En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.
REVOQUES EXTERIORES: -Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.
REVOQUES INTERIORES: -Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, palieres y cajas de escalera. -Grueso a la cal con terminación fratasada en cocheras y zonas de servicio. En cielorrasos de cocheras y columnas PB, con terminación de hormigón a la vista pintado.
REVESTIMIENTOS: -Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda. -Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60cm por encima de la mesada. Marca Cortines, Alberdi o similar.
SOLADOS: -Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi o similar. -Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras, marca Cortines, Alberdi o similar. -Baldosones de cemento en accesos exteriores. -Pavimento de hormigón alisado en cocheras.
ZOCALOS: -En el mismo material que el solado
CARPINTERIA: EXTERIOR: -Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio. INTERIOR: -Ventanas y Puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio pre-pintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con vidrio DVH, y cortinas de enrollar de PVC reforzadas en estar y dormitorios. -Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa. -Frentes de Placard integral en los deptos. B.C.F.G. y dormitorio principal H con lateral de placa.
INSTALACION SANITARIA: -Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 20000lts. y tanques para bombeo en planta baja. -Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto. -Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión. -Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. -Desagües pluviales: Cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. -Ventilaciones: cañería de PVC.
ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA: -Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, o Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada o acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar. -Cocinas: provisión y colocación de mesada de mármol granítico con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería mono comando para mesada. -Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos.
INSTALACION ELECTRICA: -Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugados aprobados. -Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados. -Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corrientes para embutir. -Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar. -Provisión y colocación termotanques eléctricos, capacidad 80 lts. marca Longvie o similar en los departamentos de tres ambientes y de 60 lts. para el resto de los departamentos.
INSTALACION DE VIDEO CABLE Y TELEFONO -Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente. Cañería y cajas vacías lista para la conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio.
INSTALACIÓN DE PORTERO: -Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta de calle y la del hall de entrada.
INSTALACION DE GAS -Planta reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural S.A. -Gabinete para medidores en cada piso -Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas natural.
ARTEFACTOS DE GAS -Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar ,cuatro hornallas, con horno visor, encendido electrónico e iluminación. -Calefactor de tiro balanceado en dormitorios y monoambientes, marca Longvie o similar de 2000 kcal./h. -Se dejara previsto un pico en living para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario. AIRE ACONDICIONADO: -Colocación de cañería para posterior instalación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario.
HERRAJES: -Manijas y manijones laqueados o acerados. -En puertas de entrada a departamentos se colocará cerradura de doble paleta. -Para puertas interiores cerraduras simples.
PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO: -Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable -Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas.
PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO: -Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto. -Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente.
VIDRIOS -Para ventanas y puertas ventanas vidrio DVH.
EQUIPAMIENTO -Mesadas: granito gris Mara, rosa de salto o similar de 2cm. de espesor con zócalos. -Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda.
HERRERIA: -Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera. -Reja de protección sobre línea del frente con puerta de acceso peatonal. -Pasamanos en caja de escalera
ASCENSORES -Tres Unidades para 4 personas c/u con 9 paradas cada uno.
LA INFORMACION CONTENIDA EN ESTA CARPETA TIENE COMO OBJETO REFLEJAR DIMENSIONES APROXIMADAS Y LA UBICACION DE LAS UNIDADES FUNCIONALES. EL EQUIPAMIENTO, MEDIDAS Y SUPERFICIES DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA OBRA. LOS COLORES, IMAGEN Y TERMINACIONES QUEDAN A ELECCION DE CLAMACO S.A
