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Casa a estrenar, Vende, Pueblos del Plata, Magallanes al 200
U$S 350.000
285m2
3 Habitaciones
2 Baños
Guillermo Hudson, Berazategui, GBA Sur
La casa se encuentra sobre lote de 731 m2 con salida directa a la Laguna.
UBICACIÓN INMEJORABLE.
¿Por qué?
Seguridad: el lote se encuentra alejado de todos los perímetros.
Tranquilidad: esta ubicado en un cul de sac por lo que no tiene tránsito de autos.
Orientación respecto del sol: Noroeste. Lo que permite tener sol todo el día en la parte de jardín y galería y no proyecta sobra de la misma casa.
Sobre la casa:
Cons...trucción de 285 m2 de tipo tradicional desarrollada en 2 plantas:
Planta Baja: Amplio living comedor con imponente ventanal de doble altura. Cocina con comedor diario totalmente equipada con muebles a medida de primera calidad, horno, anafe y campana incluidos. Lavadero independiente. Toilet de recepción con doble acceso por living y galería.
Planta alta: Suit con acceso directo a balcón terraza vista a la laguna. Antebaño con doble bacha y baño. Amplio vestidor amueblado a medida incluye zapatero y tocador. Dos dormitorio ambos con salida a balcón terraza y placares completos. Antebaño y baño completo.
Detalles: la casa se encuentra totalmente iluminada en su interior y exterior. Sistema de calefacción por losa radiante. Caldera Peisa independiente y termotanque. Pisos de primera calidad. Detalles de hierro y vidrio repartido. Aberturas DVH. Preinstalación de AA en todos los ambientes. Detalles de diseño.
Exterior: Galería cubierta muy amplia con sector de parrilla, mesada y bacha. Ducha exterior. Garaje cubierto para dos autos.
SOBRE EL BARRIO
Con un total 406 lotes, todos con excelentes vistas, 269 poseen salida directa la laguna que podrá ser utilizada para deportes náuticos sin motor y pesca deportiva.
• Hectáreas Totales Pueblos del Plata: 250 has
• Hectáreas Magallanes: 56
• Cantidad unidades: 406
• Superficie promedio de los lotes: 780 m2
Redes subterráneas de electricidad, fibra óptica, agua, cloaca y gas. Asfalto de hormigón articulado con cordón cuneta. Alumbrado público, pilares de servicios en cada lote, parquización de todo el predio, edificio de acceso al complejo Pueblos del Plata y edificio de acceso a Villalobos (ambos con seguridad), cerco perimetral, seguridad. Sector deportivo con canchas de tenis, canchas de futbol, canchas de rugby y salón de usos múltiples.
Magallanes es el segundo barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata, lanzado en 2014. Ubicado en la calle 63 Alt. 7800 entre la Aut.Bs.La Plata y la costanera del Río de la Plata, cuenta con 406 lotes. Al igual que Villalobos, Sebastian Gaboto y Elcano, cuenta con una infraestructura de primera línea con un gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes.
Existen, actualmente, tres equipos que representan a Pueblos del Plata en el Torneo de Fútbol Liga Country Sur, que son: Femenino Adulto, Masculino Categoría Junior + 28 y Categoría Master + 45, también se desarrollan las siguientes actividades, Yoga/Zumba/Gap/Mix dance / Funcional y escuelas de fútbol y tenis en las diferentes categorías.
El constante crecimiento del barrio lo ha posicionado como una de las mejores alternativas de la zona, con una comunidad proactiva en generar actividades tanto sociales como deportivas. El barrio tiene un gran compromiso con el medioambiente: cuenta con vivero propio de 225m2, programas de huertas, reciclaje y compostaje. Además, en 2020 se aprobó internamente, el Plan de Corredores Biológicos de Pueblos del Plata. Se plantaron 5.520 plantas nativas, correspondientes a diversas especies de la zona.
La propiead publicada se encuentra a cargo del martillero público Sebastian Maurette, matriculado CMCPSI 6696.
Las operaciones de esta publicacion serán llevadas a cabo exclusivamente por la persona nombrada anteriormente.
En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266 , LeY22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, , las Normas de Código Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Comercializamos: Costa Esmeralda, Northbeach (Costa Atlántica), San Matias, El Canton, Puertos, San Sebastian, Puerto Madero, y Hudson.
Características interiores
Balcón
Electricidad
Cocina amoblada
Calefacción
Internet
Seguridad privada
Estado de conservación: Muy Bueno
Características exteriores
Jardín
Parrilla
Gimnasio
Servicio de mucama
M2 Parcela: 731
Localización: Guillermo Hudson, Berazategui, GBA Sur
