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El edificio se desarrollará en Planta Baja, 1er y 2do. Piso. El destino de las unidades será: locales comerciales y viviendas Las VIVIENDAS contarán con un espacio común (hall de acceso) con ascensor automático, portero visor y cerradura de seguridad. Además, tendrá espacio de cocheras con portones de acceso y salida con accionamiento automático mediante control remoto.
DETALLES CONSTRUCTIVOS • Estructur...a resistente: Hormigón armado según cálculo estructural • Cubierta: Losas de hormigón armado con aislación térmica e hidrófuga • Mampostería exterior: Ladrillo cerámico huego de 18 cm. De espesor • Interior: Ladrillo cerámico hueco de 12 cm. • Pisos: Hormigón alisado en locales comerciales y porcelanato en viviendas • Revestimientos: En muros exteriores con revestimiento texturado acrílico tipo Miksa, color y modelo a definir. En baños, porcelanato en piso y pared, de primera calidad a definir. • Pintura Interior: látex acrílico sobre enduido en muros y cielorrasos. • Aberturas exteriores: De aluminio anodizado línea “Módena” o similar con vidrios DVH • Puertas Interiores: De madera enchapada en cedro con marco de madera, pintadas con barniz. Frentes de locales y hall de acceso en Blindex. • Los locales contarán con cortinas enrollables de seguridad, de chapa galvanizada microperforada con accionamiento automatizado. • Escaleras: De hormigón y/o metálicas con barandas reglamentarias • Cielorrasos: Suspendido de placas de yeso en viviendas y placas de yeso y/u hormigón visto en locales comerciales. • Equipamiento en Cocinas, Office y Baños: Mesada de granito gris mara de 2 cm de espesor con zócalo sobremesada. Pileta de cocina de acero inoxidable de primera marca con bacha simple en office y doble en viviendas. Grifería FV monocomando o similar en baños y cocinas. • Muebles melamínicos bajo mesada a medida en cocinas y office. Revestimiento de porcelanato primera calidad a definir.
INSTALACIONES • Eléctrica: Todas las unidades contarán con diseño personalizado de iluminación con bocas eléctrícas. Todos los materiales y conductos serán adecuados al correspondiente cálculo y reglamentación vigente (no se incluye la provisión y colocación de artefactos de ningún tipo) • Sanitaria: Se ejecutará en forma reglamentaria y con materiales de primera calidad y marcas reconocidas en el mercado. La distribución de agua fría y aliente se realizará mediante cañería de polipropileno con sistema de unión por Termofusión, “Poly Fusión” de Industrias Saladillo o similar. Desagües cloacales y pluviales: Awaduct de Industrias Saladillo o similar. La grifería será FV y los artefactos sanitarios de la marca FERRUM, ROCA o similar. • Gas: Instalación completa según normativa vigente para alimentar calderas duales (Agua sanitaria y calefacción) y calefón o termotanque en locales comerciales. • Otras Instalaciones: Todas las unidades contarán con conductos para instalación de ALARMA, TV, COMPUTACION Y PORTERO ELECTRICO, distribución a determinar por el vendedor. (No incluye cableado ni fichas de ningún tipo) • Climatización; Se entregará la pre-instalación para posterior colocación de equipo de aire acondicionado: tendido de cañería eléctrica y desagüe para colocación de Split en todas las unidades. No incluye la provisión y colocación de equipos de Split. • Caldera y radiadores de primera calidad, capacidad y calidad según balance térmico.
VALORES DE LAS UNIDADES: • Cocheras: USD 9.000 • Locales comerciales: Desde USD 39.000 • Departamentos: Desde USD 65.000
CONDICIONES DE VENTA: • Moneda: Dólares USA • 25 % de Adelanto • 18 Cuotas • 25 % a la firma de la Escritura • Financiación en Pesos con Índice CAC de la Construcción
SE ACOMPAÑA: • Lista de Precios Completa • Memoria completa descriptiva y planos
