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Oficinas Premium a Estrenar en Av. Libertador y Olazabal
U$S 398.800
117m2
3 Baños
Belgrano, Capital Federal
Oficinas premium con destacadas y privilegiadas vistas ubicado en la icónica esquina de Av. del Libertador y Olazábal. Entrega mediados 2024. CONSULTÁ POR OFICINAS DE OTROS METRAJES. Emprendimiento de oficinas de primera categoría con amplio hall de acceso, cuenta con 81 unidades funcionales en 14 niveles y 3 subsuelos de cocheras, con 4 Locales comerciales. Asimismo, áreas en común: SUM, Terraza, Rooftop Bar, Salas de Reuniones. MODALIDAD: Antic...ipo 40% y saldo en CUOTAS en USD - OFICINAS DESDE 90M2 A 96M2: DESDE usd 314.000 a usd 349.800 OFICINAS DESDE 117M2 A 120M2: DESDE usd 398.800 a usd 415.900 OFICINAS DESDE 150M2 A 200M2: DESDE usd 359.700 a usd 780.900 COCHERAS desde usd 40.000 a usd 43.000 Todas las oficinas arriba especificadas pueden o no tener espacios descubiertos (contactate para más info), según sea el piso, disposición y metraje de la misma.
Su ubicación estratégica: Av. del Libertador y Olazábal permite desplazarse cómodamente hacia todos los puntos de Capital Federal y GBA. Cuenta a sus alrededores con numerosos atractivos de esparcimiento y recreación como espacios verdes, deportes, entretenimientos. A su vez, podrán disfrutar de centros culturales, bares y restaurantes en las zonas aledañas. Amenities: • Amplio hall de acceso
• 3 niveles de cocheras en subsuelos con rampa de hormigón
• Salón de Usos Múltiples con expansión terraza en el 9o Nivel
• Salas de reunión (Multifunción) en el 1o Nivel
• Seguridad 24 hs
Especificaciones generales
Sistema constructivo general
• Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.
• Muros divisorios de unidades y medianeros de mampostería con yeso proyectado y
pintura de obra color blanco.
• Muros interiores de las unidades funcionales con placas de yeso o mampostería
Oficinas
• Techo: Hormigón visto.
• Paredes: Pintura de obra color blanco.
• Solados: Se entrega con carpeta preparada para colocación.
Cocina
• Solados: Porcelanato a definir.
• Techo: Cielorraso suspendido de Durlock.
• Paredes: Pintura de obra color blanco
• Artefacto de cocina: Anafe eléctrico.
• Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada en melamina, color a definir.
• Mesadas granito o Quarzo, color a definir.
• Bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta, Jhonson o similar.
• Grifería: Monocomando de 1o calidad (FV o similar).
Baños
• Solados: Porcelanato a definir.
• Techo: Cielorraso suspendido de Durlock.
• Paredes: Revoque de yeso con terminación de pintura color blanco.
• Artefactos sanitarios: Inodoro con mochila y lavatorio de 1o calidad (Ferrum o similar)
• Espejo a definir según proyecto.
• Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o similar).
Climatización
• Preinstalación para sistema VRV F/C con sus desagües. Instalación eléctrica
• Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador. (ENRE)
• Línea de tomas y puntos: marca a definir.
• Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.
• Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes. Instalación Sanitaria
• La instalación de agua fría será central.
• El agua caliente será por termotanque eléctrico individual por unidad.
• Los desagües cloacales se realizarán en caño Awaduct de saladillo o similar.
• Los desagües pluviales se realizarán en caño Awaduct de saladillo o similar.
Carpinterías
• Courtain Wall – Con doble vidriado hermético
• Sistema de Lamas/ Parasoles según se indica en proyecto
• Ventanas / Puertas Ventanas:
- Línea A40 de aluminio prepintado, color negro
- Doble vidriado hermético
- Barandas línea A40 con vidrio templado incoloro
• Sistema Spyder para frente de locales comerciales
• Puertas De Acceso Unidades:
- Puertas de chapa (marco y hoja) según proyecto.
- Herrajes a definir.
• Puertas Interiores:
- Puerta placa con marco de chapa.
- Herrajes a definir.
• Puertas Escaleras de incendio:
- Resistentes al fuego (FR60/30 según se indique) calificada en el INTI bajo
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
