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Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 - Contacto: Gaston Mangafas OPORTUNIDAD! VENTA DE GALPÓN EN DOS PLANTAS CON UNA INMEJORABLE UBICACIÓN EN QUINTA GALLI, CRUCECITA, AVELLANEDA.
A metros de Avenida Belgrano, 3 cuadras de Avenida Bartolomé Mitre, a 10 cuadras del Alto Avellaneda Shopping Mall y a 5 minutos del centro de la ciudad. Excelente acceso por transporte público y vehículo particular.
Características: *Entra...da puerta y portón eléctrico de 2,5 por 3,5mts (ingreso de camiones-camionetas-autos) - Planta Baja de 296m2 cubiertos (8,66m x 34,23m) I Toilette I Montacarga - Planta Alta de 176m2 cubiertos (8,66m x 20,4m) I Toilette I Vestuario con Baño I 2 Oficinas al frente con balcón 7m2. Losa de hormigón armado y reforzado. - Altillo 63m2 *Techo de chapa galvanizada y aluminizada con canaletas de acero inoxidable. *Trifásica *Altura planta baja a losa de 5mts - Altura planta baja a techo 8,5mts *Altura planta alta a techo 3,5mts
La propiedad es ideal para: *Desarrollo inmobiliario - Altura máxima 20mts - F.O.S. Máximo 60% de la superficie - F.O.T. Máxima _ 1,8 para uso residencial I 1.5 para uso comercial. administrativo y análogos permitidos en lo zona I 1,2 para servicios del automotor. permitidos en la zona. - Densidad Neta Potencial_ Uso residencial 350 Hab/ha I Uso comercial, administrativo y análogos permitidos en la zona 300Hab/ha.
*Educación: Guarderías, establecimientos preprimarios, primarios, secundarios, especiales y superiores.
*Salud: Clínicas, Sanatorios, salas de primeros auxilios, etc.
*Confecciones artesanales con local de venta al público: Fábrica de pastas, helados. etc. Bares, restaurantes (sin sala de baile).
*Locales de servicio del automotor.
*Reciclaje de establecimientos industriales cuyos destinos sean compatibles con su entorno los que deberán cumplir con su correspondiente aptitud ambiental y urbanística. Además, podrán ser clasificados como 1° categoría, según Leyes Provinciales y Ordenanzas Municipales vigentes consideradas como inocuos por su funcionamiento y por no constituir riesgo o molestia a la seguridad y salubridad de la población circundante.
Solicitá tu visita. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar
