Oficinas en venta Calle Belgrano 298, Bahía Blanca, B8000, Provincia De Buenos Aires, Arg

Excelente edificio de oficinas en venta ubicada sobre la calle Belgrano al 200, en el centro de la ciudad de Bahía Blanca. Esta propiedad es ideal para inversores que buscan un edificio completo oficina de lujo en una ubicación privilegiada. El precio de venta es de U$D 550.000.
La orientación este garantiza una iluminación natural óptima durante todo el día. Además, cuenta con todas las comodidades necesarias para un uso comercial, como agua co...rriente, gas natural, aire acondicionado y luz. También dispone de ascensor para mayor accesibilidad.

Descripción del inmueble, sus medidas, superficies.

Se trata de un inmueble compuesto de dos locales en planta baja y tres pisos de oficinas dónde actualmente funciona el Juzgado Federal N.º 2 y otras dependencias judiciales.
En planta baja dispone de dos locales actualmente uno solo grande subdividido en varias dependencias con una superficie aproximada de 125 m2 más el patio del fondo con construcción sin permiso que suma otro 85 m2 teniendo una superficie total en planta baja de 210 m2. Dicho sector se encuentra en estos momentos con la renovación del sistema cloacal, con lo que en corto plazo quedara en condiciones para su correcto uso. En primer piso se ubica lo que originalmente fueron los entrepisos de los locales, que en el sector de doble altura se los ha cerrado con una estructura liviana de policarbonato para crear independencia de la planta baja, manteniendo las dos escaleras de los locales, sector este que se encuentra dividido en varias oficinas con un par de baños y una pequeña cocina. Esta planta ilumina y ventila únicamente por el frente, y tiene una superficie de 96 m2. Las plantas de segundo y tercer piso son similares, también divididas en varias oficinas con dos baños c/u y ventilación e iluminación al frente y contrafrente. Y en cuarto piso también oficinas con menos divisiones y mejor calidad, con iluminación y ventilación a ambos frente. Sobre la terraza se encuentra la sala de máquinas. Todos los pisos con calefacción por aire, Caja de escalera iluminada con pisos de goma industriales y un ascensor. Tanto los techos superiores como los del patio sobre planta baja en regulares condiciones con algunas filtraciones de agua. Frente vidriado con una única carpintería de aluminio color. En términos generales el edificio es de buena calidad constructiva, y se encuentra en buenas condiciones de habitabilidad y estabilidad, teniendo algunos pequeños desperfectos enumerados anteriormente. La totalidad de la superficie construida es de 663 m2 más ampliación de 85 m2.
En patio de planta baja. Todo implantado sobre un lote de 12,38/12,36 m x 18,19/17,57 m con una superficie de 221 m2.
Inmueble con una antigüedad media (aproximadamente 36 años). Cuenta con todos los servicios en su frente.
Sector de la ciudad ubicado en el centro de la ciudad con características socio económicas medias/altas con perfil urbano alto, zona de concentración de locales comerciales y oficinas.

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