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190M2 - Excelente Local comercial en Almagro - Corrientes y Gallo - A ESTRENAR!
U$S 360.000
191m2
3 Baños
Almagro, Capital Federal
¡Gran oportunidad en el corazón de Buenos Aires!
Ubicación privilegiada: Local comercial en Av. Corrientes y Gallo, a tan solo unos pasos del emblemático Abasto. Este excepcional espacio ofrece una planta libre de aproximadamente 4.25x25 metros, brindando amplitud y versatilidad para adaptarse a diversos usos comerciales.
Características destacadas:
Amplia planta libre de 4.25x25 metros, ideal para adaptar a tus necesidades comerciales. ... Patio de 6.50x5.00 metros, perfecto para crear un espacio al aire libre o área de descanso.
1 baño adaptado para personas con discapacidad en planta baja, asegurando accesibilidad para todos.
2 baños en subsuelo para mayor comodidad.
Depósito en subsuelo para almacenamiento y logística.
Pre-instalación para conexión de gas, haciendo del local una excelente opción para emprendimientos gastronómicos.
Este local comercial es una inversión estratégica con un potencial excepcional dada su ubicación privilegiada sobre Av. Corrientes, una de las arterias más transitadas de la ciudad. Además, la proximidad al Abasto garantiza un flujo constante de visitantes y clientes potenciales.
No dejes pasar esta oportunidad única para establecer tu negocio en una de las zonas más emblemáticas de Buenos Aires. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita!
**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197.** *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-
