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Hermosa propiedad con detalles de categoría , 2 habitaciones en panta baja ,suite en planta alta , playroom , living comedor con cocina integrada de generosas dimensiones , patio interno , 3 cocheras , quincho con parrilla y lavadero , pileta , fondo libre totalmente parquizado.
Situado en Barrio Naranjos, un barrio familiar de 140 lotes, tranquilo y de bajas expensas. Acceso a todos los servicios i...mprescindibles como fibra óptica , gas natural , etc
Posee Piscina central, Cancha de Fútbol, Cancha de tenis, Gimnasio, SUM preparado para eventos, Plaza, despensa / almacén con servicio de comida casera a domicilio.Cronograma de colonia de verano y de invierno. Actividades deportivas todo el año.El Barrio está muy bien organizado administrativamente y posee comisiones de vecinos que trabajan a voluntad para que el barrio esté constantemente mejor (Comisión de seguridad, de arquitectura, de eventos, de deportes, etc.) Expensas al mes de Agosto 2022: $20.000.- La casa se encuentra emplazada sobre un lote de 693 m2, con una superficie total de 723 m2 Superficie cubierta 152m2Semicubierta 40m2Superficie parque con pileta: 500m2superficie pileta 32 m2
Características de la casa : Se encuentra distribuida en dos plantas de amplia y práctica distribución: Planta baja:Hall de entradaToilette de recepciónLiving -comedor Cocina integradaPlayroomPatio interno1 Baño completo2 habitaciones Planta altaDormitorio principal en suite con vestidor y vistas ExteriorGalería semicubiertaParrilla con cerramiento y bachaLavadero con lugar para lavadora y secadoraCochera semicubierta y lugar para 3 autosPileta con solarium recubierta en venecitas blancas.Toilette pileteroRiego automatizado Todas las aberturas de primera marca REHAU y vidrio DVH control de ruidos y temperatura, ventanas con mosquiteros y cortinas a medida de primeras marcas incluidas. Calefacción por loza radiante eléctrica y splits frio- calor equipados en todos los ambientes. El patio Interno logra ventilación cruzada por lo que en verano proporciona frescura a la casa y vistas desde todos los ambientes. Termotanque Eskabe de alto rendimiento a gas. Lavavajillas grande Panelado Cocina Amplia, limpia y espaciosa, con vistas al jardín.Muebles de cocina Rehau Rauvisio Brilliant. Terminaciones y detalles de primera línea de la marca Alemana Hafele. Amplios Cajones. Cestos de basura Alemanes Hailo rebatibles bajomesada. Mármol negro Brasil.Bacha y dispensador de detergente Johnson, Canilla de cocina monocomando Peirano extensible. Además canilla y filtro de agua hidrolit bajo mesada.Horno eléctrico y vitrocerámica de fácil limpieza. Campana extractora con tiraje. La cocina también tiene instalación de gas. Baño en Suite con hidromasaje y sistema de doble extracción de vapor. Vestidor en la Suite. Todos interiores de placar de primera línea amplios y cómodos. Diseñados por Holik Group. Escalera en hormigón flotante. Incluye red de protección para cuidado de niños pequeños y mascotas, es removible. El parque cuenta con cerco verde en estado avanzado, alambrado cerrado y apto para mascotas. Mucha privacidad. Árbol limonero. Muy buena forestación. Césped Grama BahianaSistema de riego automático marca Americana Hunter. Piscina de 8x4mts construida en Octubre 2020 de hormigón proyectado, venecitas blancas y luces. Playa húmeda y solárium. Incluye sistema de seguridad para niños y mascotas de 1ª marca, removible.Excelentes vecinos linderos.
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AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.
LEY 5859 – ART. 5 - "Solo para alquileres residenciales en CABA" Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853
Características interiores
Balcón
Cochera
Seguridad privada
Características exteriores
Jardín
Jacuzzi
Pileta
Localización: El Centauro, Esteban Echeverría, GBA Sur
