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Estudio de factibilidad
Comparativa entre el Código de Planeamiento Urbano (CPU) y el Código Urbanístico (CUr)
Calle: Necochea 554 Superficie total: 253 Frente: 8.65 m (frente 8,61 s/plancheta / contra frente 8....70 s/plancheta) Fondo: 29.25 m (29.49/29.53 s/plancheta) Datos catastrales: 006-060-011 CPU Distrito: R2aII Manzana atípica: SI Ancho de calle: 17.32 mts Fot básico: 2.5 Fot: 2.5 x A/12.5 = 3.46 Edificabilidad CPU= 875.38 m2 (A2)
CUr Distrito: USAB1 (Unidad de sustentabilidad de altura baja 1) H Max: 9 mts Morfología: P.B + 2 pisos Basamento: No LFI: s/manzana atípica LIB: s/manzana atípica APH: Desestimado Edificabilidad CUr = 413 m2 (A1)
Plusvalía: NO TIENE
CALCULO DE EDIFICCABILIDAD DOMICILIO: Necochea 554 CÁLCULO DE EDIFICABILIDAD (m2 comercializables) USAB1 9,0 m Frente 8,61 m Fondo 29,49 m Área 253 m LFI 25,49 m LIB 25,49 m Banda edificable Banda bruta 219 m2 Balcones (+) 22 m2 Núcleo (-) -35 m2 Banda neta Planta tipo 207 m2 Planta tipo del 1⁰ a 2⁰ piso Cantidad de pisos 2 pisos Subtotal [PT] 413 m2 Planta baja Planta neta estim. 0 m2 Detalle Subtotal PB 0 m2 Subtotal PT 1° a 2° piso 413 m2 Total 411 m2 Total PB 0 m2 Total s/ PB 413 m2
INFORMACIÓN ACTUAL
NECOCHEA 554 Superficie Total (m2): 253.00 Superficie Cubierta (m2): 465.00 Frente (m): 8.65 Fondo (m): 29.25 Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0 Propiedad Horizontal: No Unidades Funcionales: 0 Locales: 0 Valor Único de Cuadra: 0.00 Identificador Catastral: 006-060-011 Partida Matriz: 120186 Puertas Oficiales: NECOCHEA 554/558 Transportes Cercanos Colectivos: 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168, 195 Datos útiles Barrio: Boca Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4C Distrito Escolar: Distrito Escolar IV Código Postal: 1158 Código Postal Argentino: C1158ACF Distrito Económico: DISTRITO DE LAS ARTES Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar
