Terrenos en venta Pigüé, Capital Federal

Corredor Responsable: MUDATE SA - Miguel Canovas CUCICBA 7864 / CMCPSI 6660 -
Contacto: Nerea Leni
Lote en venta de 298, 22 m2 Oportunidad Ideal para desarrollador en Saavedra sobre Av. Crisologo Larralde muy cercano a Parque Saavedra.
Ubicado en zona estratégica, cerca del Polo Gastronómico, zona en pleno crecimiento y fácil acceso a Avenida General Paz, Panamericana y Cabildo.
Posee cercanía a puntos estratégicos como colegios y líneas de cole...ctivos.
El lote cuenta con una supericie cubierta de 273m2
Medidas del Lote:
Superficie: 298,22m2
Frente 8.65m
Fondo 34,54m
Unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (U.S.A.B.2.) Plancheta 3
Tipología adoptada: Entre medianeras
Altura: 11,60 m
Altura PB: 3,20 m
LFI = LIB: 21m. Se utiliza la L.I.B. máxima.
Basamento: SI
Ley 3056 – Edificio anterior a 1941
Los demás linderos son considerados edificaciones NO consolidadas por:
- Tener una altura menor al 75% de la permitida en U.B.A.B 2 Por lo tanto NO se vincula para:
- Art. 6.4.1.2 CUr - Retiro de frente

Morfología permitida: PB + 3 pisos + 1 retiro habitable
Por morfología normativa Superficie vendible estimada: 782 m²
PLUSVALÍA Cálculo pago del derecho USD 18.11832.190 UVA´s (04/04/2023)

Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2:Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361:
Comercio minorista de alimentos, Maxikiosco, Alimentación en general y gastronomía, Autoservicio, venta de semillas, plantas, artículos y herramientas para jardinería, Local de venta de artículos para el hogar y afines, Cerrajería. Óptica y Fotografía, Rodados en general, bicicletas, motos, Estudio profesional, Banco, oficinas crediticias, financieras y cooperativas, agencia lotería, Peluquería y barbería, salón de belleza, Cuartel de Bomberos, Comisaria, Vivienda colectiva, Residencial para personas mayores, Hogar de niñas, niños y adolescentes, Centro Cultural (hasta 150 pers y 300m²), Galería de arte, Biblioteca, Clubes de Barrio,
Educación Oficial. Establecimientos de sanidad-Nivel básico, Consultorio veterinario, Consultorio profesional (anexo a vivienda), Consultorio de Salud Mental, Centro de Salud y Acción Comunitaria de la Red Sanitaria de la Ciudad de Buenos Aires,




Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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