U$S 25.000
U$S 25.000
FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2023.
Edificio Office Tower, Escobar.
Venta de COCHERAS LOCALES y OFICINAS
El valor publicado corresponde a Cochera Cubierta
A los Locales se le pueden adicionar un local, quedando un total de 295m2
Ubicado estratégicamente sobre Panamericana con frente a la colectora Este a metros de la intersección con la ruta 25.
Zona con gran oferta comercial con servicios varios, locales gastronómicos, etc.
Frente al Shopping El Portal de Escobar,
Blaisten,
Hipermercado Jumbo
Easy
y muy próximo al bioparque Temaiken.
A su vez cabe destacar su cercanía con barrios cerrados en crecimiento como Puertos del Lago, San Matías, Canton, El Naudir, entre otros.
Y algunos ya afianzados y con historia como Haras Santa María, Septiembre, entre otros.
Con fácil acceso en transporte público.
Por su ubicación todas las oficinas son muy luminosas y cuentan con excelentes vistas y orientación.
• Cuenta con 6 locales Modulares de doble altura entre 58m2 y 295m2.
A los cuales se les puede adicionar un entrepiso construido de obra seca ampliando su superficie hasta en un 50%.
• 12 pisos de oficinas (9 oficinas por piso desde 60m2 a 80m2).
• Núcleo de baños para hombres, mujeres y discapacitados (uno por piso) y con preinstalación para baño privado en cada oficina.
• Cada unidad posee pre instalación de Aire Acondicionado.
• Plan Open Building: plantas libres adaptables a la necesidad de su empresa.
• Las oficinas están preparadas para recibir piso técnico y cada unidad cuenta con instalación eléctrica trifásica.
• Escalera interna y externa contra incendio, tres ascensores e instalación preparada para recibir grupo electrógeno.
• Control de acceso electrónico tanto vehicular como peatonal.
• Luz de pasillos de oficinas, baños y escaleras de led y automatizadas.
• Balcón técnico para colocación de unidades exteriores de Aire Acondicionado.
• El edificio cuenta con internet por fibra óptica de velocidad simétrica de 100 megas en más.
• 110 Cocheras Cubiertas en subsuelo.
• 56 Cocheras Descubiertas en planta baja.
• Cocheras de cortesía.
• Terraza en Piso 13.
• Amplia disponibilidad de estacionamiento público alrededor del edificio.
Características del Edificio:
12 Pisos + 13 terraza + Subsuelo. 3 ascensores.
- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
LUIS JOSÉ RAMOS corredor inmobiliario, matrícula Nª 259, inscrito el 02-06-82
Mabel +54 11 5452----...
