Terrenos en venta Calle Vélez Sarsfield, Villa Cura Brochero, San Alberto, Córdoba, Arg

T005CB antes cód. 207- Lote 31 en Urbanización “Costa Mallea” de 1178.09 m2.-

Este amplio lote está ubicado en la manzana Oeste de este barrio. De forma rectangular, posee una superficie plana de 1178.09 m2, con un importante frente de 22 metros hacia el oeste, siendo su lado Norte de 45.8 metros y su lado Sur de 48.88 metros y su contra frente este de 24 metros. Su superficie llana es aprovechable un 100%.

Tiene Abundantes algarrobos, baj...o los cuales usted puede disfrutar de hermosas tardes en familia rodeado de naturaleza y el cantar de las aves. A tan solo 200 metros del terreno nos encontramos con un amplio espacio verde de 5.000 m2 donde se encuentra la piscina y desde donde se accede al Río Panaholma y a sus hermosas playas.

El Barrio en la actualidad se encuentra en pleno desarrollo, con 8 viviendas construidas y contando con los servicio de Agua y luz. A tan solo 1,5 km de la plaza de Villa Cura Brochero.

“Costa Mallea” es una urbanización residencial sobre un predio de 7,5 has con características que lo hacen único: 210 metros de Costa sobre el Río Panaholma, monte virgen de algarrobos, talas y chañares, hermosas vistas, y todo muy cerca de Mina Clavero y Villa Cura Brochero. Se encuentra a 1.500 metros de la plaza Centenario de Cura Brochero (donde se encuentra el Casco Histórico, el centro comercial y educativo) y a unos 3.000 metros del centro de Mina Clavero, accediendo a través de la Costanera que serpentea el Río. Consta de 45 fracciones que van de 1.000 a1.400 metros y aproximadamente 2 has de espacios comunes (entre calles internas, plazoletas y espacio recreativo junto al Río).

Para esta urbanización se eligió el concepto de Barrio Privado, es decir los propietarios de los lotes son también propietarios de los espacios comunes. Esto asegura a todos los vecinos de Costa Mallea, privacidad, exclusividad en el acceso a las playas del Río Panaholma y al parque junto al mismo, armonización en los estilos constructivos de las viviendas vecinas, preservación de vistas y de la naturaleza del lugar. En la actualidad se pagan unas expensas de $ 1000.- mensuales para mantenimiento de espacios comunes y piscina.

Ideal para que pueda construir su:
• Residencia permanente para disfrutar del contacto con la naturaleza, la vista privilegiada y la costanera del Río Panaholma, cerca de la plaza de Cura Brochero.
• Residencia vacacional, con la posibilidad de obtener una renta en el período en que no la utilicen (es decir Alquilarla a turistas durante los meses en que no la usen para sus vacaciones).
• Como Inversión: El perfil del barrio es una garantía de seguridad en la inversión, siendo una reserva de valor y obteniendo un retorno importante acompañando la evolución del barrio.

Valor de contado: U$S 18.000.- (Dólares dieciocho mil).
Comisión inmobiliaria 5 %.Mostrar