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Terreno de gran tamaño en esquina - Venta - San Telmo
U$S 5.000.000
San Telmo, Capital Federal
Av. Paseo Colón 921
Identificador Catastral: 04-042-001
Área: 1.167 m2 Frente Av. Paseo Colón: 38,74 m Frente Estados Unidos: 18,12 m (Irregular) Ancho de calle Av. Paseo Colón: 73,71 m (Ancho promedio) Ancho de calle Estados Unidos: 9,52 m
Morfología permitida
PB + 12 pisos + 2 retiros
Superficie a construir (ponderado):11.590m2 Sup. vendible estimada: 9.225 m2
Distrito APH1 - San Telmo - Monserrat - Zona 7e
AE...13 - Aceras cubiertas con pórticos
Carácter urbano APH1
El Área abarca ámbitos urbanos de alto significado patrimonial, ya que comprende parte del antiguo casco histórico, como así también el tradicional eje cívico– institucional de la ciudad, ambos articulados por la Plaza de Mayo, la que forma parte indisoluble de los mismos.
Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 38 m FOS: 50% LFI=LIB: No sujeto a cumplimiento (Según Disposición N° DI-2023-42-GCABA-DGIUR) Basamento: NO Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Planta Baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primerosocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Corredor matriculado: Miguel Rodrigo Eslava CUCICBA 8259 y CMCPSI 6883
AVISO LEGAL: Toda la información publicada está sujeta a las verificaciones respectivas por parte de los interesados y sus asesores, antes de realizar una operación. Las descripciones del inmueble ya sean arquitectónicas o funciones, sus medidas, fotos o características, valores de expensas, servicios e impuestos pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas.
