Quinta/Finca en venta Tunuyán

FINCA ÚNICA EN VENTA DE 275 HAS EN TUNUYÁN, MENDOZA.

Inmobiliaria MENDOKEY presenta una oportunidad excepcional en el corazón del Valle de Uco. Esta finca, ubicada en Distrito Los Árboles, Tunuyán, ofrece una combinación perfecta de extensión, calidad productiva e infraestructura para desarrollar proyectos vitivinícolas y turísticos.

Superficie total: 275 hectáreas

Superficie cultivada: 200,24 hectáreas

97,5 hectáreas (plantadas en 1997)

93,2 hectáreas (plantadas en 1998)

9,3 hectáreas (isla plantada en 1998)

8 hectáreas sin cultivar sobre la Ruta Provincial Nº 90, ideales para una bodega o un emprendimiento turístico

Infraestructura y Recursos Hídricos

Tres pozos de 200 metros de profundidad con un caudal de 300 m³/h cada uno

Sistema de riego por goteo

Sistema de conducción en espaldero alto (2,3 m entre líneas y 2,08 m entre plantas)

Densidad: 2.090 plantas por hectárea

Tela antigranizo en 40 hectáreas

Construcciones y Equipamiento

Casa para encargado

Galpón de ladrillo visto con techo de chapa (240 m²)

Personal estable: 1 encargado y 3 obreros permanentes, con el resto del trabajo tercerizado

Maquinaria agrícola:

New Holland 3880 (2018)

John Deere 5076 EF (2016)

New Holland TT 65 B (2015)

New Holland 3880 (2013)

New Holland TT 3880T (2012)

John Deere 5415 (2008)




Condiciones de Producción

Altitud: 1.050 - 1.150 metros sobre el nivel del mar

Clima: Seco, con inviernos fríos y veranos suaves, proporcionando una excelente amplitud térmica

Suelo: Pedregoso con canto rodado, arena gruesa y algo de limo, sin salinidad y con óptimo drenaje

Variedades y Producción

La finca cuenta con 200,24 hectáreas cultivadas con variedades tintas y blancas de alta calidad, vendidas a bodegas de prestigio como Chandon, Salentein, Zuccardi, Bianchi, Nieto & Senetiner, Catena Zapata, Peñaflor y Leoncio Arizu.

Tintas (67% - 134,92 hectáreas)

Cabernet Sauvignon: 51,54 ha

Malbec: 30,61 ha

Merlot: 10,67 ha

Syrah: 21,30 ha

Pinot Noir: 12,93 ha

Petit Verdot: 7,87 ha

Blancas (33% - 65,32 hectáreas)

Sauvignon Blanc: 36,26 ha

Chardonnay: 26,63 ha

Viognier: 2,43 ha

Una Oportunidad Inigualable

Ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y suelos excepcionales hacen de esta finca una inversión única para la producción vitivinícola o el desarrollo de un proyecto enoturístico de alta gama.

Para más información o para coordinar una visita, contacta con nosotros:

Corredor Inmobiliario Hernán Musri – Matrícula 1569 CCPIM

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