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HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES DE 80 M2, CON AMPLIO BALCÓN CORRIDO Y COCHERA CUBIERTA, PILETA, PARRILA, JARDIN Y EXCELENTES AREAS COMUNES, EN LA PRIVACIDAD Y TRANQUILIDAD QUE OFRECE EL EDIFICIO. UBICADO EN EXCELENTE ZONA DE VILLA ORTUZAR, LIMITES CON COLEGIALES. LISTO PARA ESCRITURAR Y HABITAR.
CARACTERISTICAS:
AMBIENTES: 3 HABITACIONES: 2 (1 EN SUITE CON VESTIDOR) BAÑOS: 2 (COMPLETOS) COCHERAS: 1 (CUBIERTA) PISO: 3 DISPOSICIÓN: CONTRAFREN...TE ORIENTACION: NORTE (MUY LUMINOSO) AMENITIES: SUM EQUIPADO, PILETA, PARRILLA, JARDIN
DESCRIPCIÓN:
Este hermoso departamento de 3 ambientes distribuidos en sus 80 m2, ofrece espacios interiores y exteriores muy amplios para su comodidad, todos muy ventilados y luminosos, edificio de excelente calidad constructiva, amplio ascensor, jardines y amenities. Se ubica en el tercer piso de un edificio de 5 pisos está ubicado en la mejor zona de Villa Ortuzar muy cerca del corredor gastronómico de la avenida Elcano, una cuadra de la avenida Forest, Plaza 25 de Agosto, avenida Álvarez Thomas, es un lugar tranquilo desde el cual podrás acceder a Supermercados, Comercios variados de proximidad, Instituciones educativas, lugares para el esparcimiento y ocio, líneas de colectivos (76, 87, 90, 93, 108, 140, 176) y Subte B (Estación Tronador) a unas cuadras igualmente.
AMBIENTES:
PASILLO DE ENTRADA: (2,47 M2) Pasillo mediante el cual se accede a la cocina y al living, excelente para colocar muebles de recepción.
LIVING: (21,58 M2) Amplio con salida a balcón corrido que ofrece una hermosa vista abierta (Amplio pulmón de manzana) y gran luminosidad por su orientación norte, luz todo el día. Piso Flotante de excelente calidad, aire acondicionado frio/calor. Ambiente calefaccionado con losa radiante de control individual de temperatura en cada ambiente, excelentes cerramientos y carpintería. Persiana decorativa y Blackout
COCINA: (5,25 M2) Cocina semi integrada al living a través de una barra de desayunado, que ofrece además una mesada adicional de trabajo, dotada de excelente mobiliario de alacenas, muebles bajo mesada, espacio para heladera de cualquier tamaño y espacio para lavarropas carga frontal. Posee amplia ventana que le da luminosidad y ventilación, además de ofrecer ventilación cruzada entre la cocina y el living.
BALCÓN: (8,67 M2) Amplio balcón corrido desde el cual se puede acceder desde el living y ambas habitaciones, ofrece una linda vista abierta ya que es contrafrente y la manzana posee amplio pulmón. Ideal para colocar mesa y sillas, sillas reposeras.
PASILLO DE DISTRIBUCIÓN: (3,12M2) Amplio pasillo que distribuye a las habitaciones y baño de uso común.
HABITACIÓN PRINCIPAL EN SUITE: (3,12 x 3,61 = 11,30 M2) excelentes dimensiones a las que se suman una antesala de 1, 56 M2, un vestidor equipado de mobiliario de 4,33 M2 y una sala de baño completa de 3,41 M2. Posee puerta de vidrio que le da acceso al balcón y una ventana hacia el este que le da gran luminosidad igualmente, el vestidor posee ventana haciendo este espacio luminoso y ventilado, el baño equipado con todos sus accesorios y bañera. Aire acondicionado, calefacción central por losa radiante con control individual en el ambiente. Persiana decorativa y Blackout
HABITACIÓN SECUNDARIA: (3,01 X 3,56 = 10,71 M2) Sus medidas son una característica poco común hoy día, muy amplia, con salida al balcón, muy luminosa, placar de piso a techo amurado con divisiones interiores, aire acondicionado frio/calor, calefacción por losa radiante con control individual.
COCHERA: Posee una cochera cubierta en planta baja de 2,20 x 4,81 = 10,58 M2 que ofrece amplio espacio de maniobra.
AREAS COMUNES: Es un edificio de solo 4 pisos, excelentes cerramientos de seguridad en la entrada, amplios pasillos de acceso, jardines con lindo paisajismo, SUM muy amplio equipado con parrilla y mobiliario para el disfrute, pileta en planta baja en espacio abierto, solárium. El área de estacionamiento muy cómoda para las maniobras de los autos.
DOCUMENTOS EN ORDEN LISTO PARA ESCRITURAR. (ESCRITURA DIRECTA) MOBILIARIO NO INCLUIDO EN LA NEGOCICIÓN. EL INMUEBLE SE ENTREGA AL MOMENTO DE LA FIRMA DE ESCRITURA O BOLETO.
