Terrenos en venta Olavarría, Buenos Aires (fuera De Gba)

Informe
Informe de explotación minera, granito movimentado, Olavarria, República Argentina.

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Yacimiento de granito ornamental movimentado (Migmatita):
El yacimiento, se localiza en la provincia de Buenos Aires (República Argentina), más precisamente en el partido de Olavarría, distante 400 Km. de puerto Buenos Aires y vinculado por excelente red vial y ferroviaria, en el caso de esta última, con playa de carga a 5 Km. ...de la cantera, situación por demás ventajosa por el valor del flete a puerto en comparación de la primera.
Esta cantera se localiza en una propiedad rural de 200 Has. de las cuales se venden 30 Has en donde la superficie explorada con perforaciones alcanza a las 15 Has (150.000 m2) con estudios de suelo realizados. No presenta prácticamente recubrimiento de suelos o algún otro tipo de material, condición más que favorable, dado que no deben realizarse movimientos de suelos importantes y onerosos para descubrir al material objeto de explotación. Las condiciones ambientales generales, de acceso y operatividad son muy buenas durante todas las épocas del año (12 meses), con buena disponibilidad de agua y servicios (telefonía, electricidad, gas).
Rasgos Fisiográficos Regionales:

La cantera se encuentra ubicada dentro del Sistema Septentrional o de Tandília. Esta provincia morfoestructural, se ubica en el ámbito de la Pcia. de Buenos Aires, entre los paralelos de 36° 30? y 38° sur y los meridianos de 58° y 62° oeste. Se caracteriza por presentar una fisiografía constituida por sierras, cerros y lomadas que sobresalen hasta 250 metros de la llanura circundante. Se presentan alineadas en sentido NO-SE, por algo más de 350 km, desde las lomadas de Quillalauquén hasta Cabo Corrientes. Su ancho es variable, siendo mayor en la parte central (ciudad de Tandil con unos 60 km) y menor en ambos extremos (6 km.).
Las sierras aparecen como un arco bajo y extendido que se eleva gradualmente desde sus extremos hacia la parte central (Tandil – Barker), donde alcanzan las máximas alturas (más de 500 metros s.n.m.m.). Es característico el relieve redondeado y suave de las rocas del basamento granítico-metamórfico, mientras que los paquetes sedimentarios muestran aspectos mesetiformes, con un frente escarpado hacia el norte y suave inclinación regional hacia el sur
El perfil altimétrico longitudinal de este sistema no es continuo, sino que sus elevaciones están separadas por valles y abras o por la llanura que lo rodea. En sección transversal, la silueta de Tandilia, corresponde a un escalón o peldaño cuya superficie esta inclinada ligeramente 3 a 5° hacia el SO o SSO.
Las dos pendientes regionales de Tandilia, hacia el NE y el SO respectivamente, han dado lugar a la implantación de un drenaje consecuente hacia ambas vertientes, cuya erosión ha modificado la forma de las Sierras.
Se lo divide en grupos orográficos menores que se designan con el nombre de la ciudad o partido más próximo.
El grupo más septentrional se lo conoce con el nombre de las Sierras de Olavarría, comprende las sierras de Quillalauquén, la China, las Dos Hermanas, Chica y Bayas. En esta última Sierra (flanco oriental del bloque austral, Cerro Negro) es donde se ubica el área de la cantera.

Geología:
La Columna Estratigráfica del área de la cantera, se halla representada por el Basamento Cristalino de Edad Precámbrica, que constituye los afloramientos de roca dura y Depósitos Cenozoicos poco potentes, rellenando depresiones de la vieja paleogeografí¬a.
El material que caracteriza a la cantera es una migmatita inyectada, maciza, (heterogénea) que constituye uno de los tipos de rocas que conforma el basamento cristalino precámbrico de la región, la que presenta un plegamiento perfectamente observable en el plano de la cantera y que se repite en profundidad. La orientación de este bandeamiento plegado es N 100°, razón por la cual las perforaciones se realizaron en su mayoría en posición perpendicular al mismo a los efectos de determinar su continuidad en profundidad, dado que es uno de los parámetros estáticos más importantes que caracterizan a esta roca.
Esta roca se caracteriza por presentar dos componentes o partes perfectamente diferenciales a simple vista, una oscura (melanocrática) denominada paleosoma y otra clara (leucocrática) neosoma. La primera está compuesta por minerales como anfí¬boles, piroxenos, biotita, etc y la clara por minerales fálsicos como cuarzo y feldespato potásico. Estas rocas expresan la noción de una mezcla, de una penetración magmática de composición granítica en una roca metamórfica huesped. En una migmatita el material introducido (venas o folias) se reconoce por su grano más grueso y su composición típicamente cuarzo-feldespática, aprovechando la planaridad (esquistocidad, foliación) que pueda presentar la roca hospedante y se disponen en forma paralela o bien transversal como en este caso, que presenta venas contorsionadas y con expansiones pegmatoides, recibiendo el nombre de diadisita o ptigmatitas.
El yacimiento se encuentra afectado por tres juegos de diaclasas subverticales convenientemente espaciadas el principal de acimut N–S a N 4° / N10° presenta espaciados entre planos (frecuencia) de entre 6.50 a 7.70 mts; el segundo en importancia tiene rumbo N15°O a N17°O y se presenta más apretado (por sectores) con espaciados del orden de los 2 metros, mientras que el tercer juego presenta rumbo E-O coincidente con la foliación y de baja frecuencia de aparición.
Existe un cuarto juego de posición subvertical (levante) que a medida se profundiza el espaciado en el orden de los 4 mts.
Comercialmente a este material movimentado se lo conoce internacionalmente con el nombre de fantasí¬a de Kinawa, se lo extrae preferentemente de Brasil, algo en Canadá e India. Está incluido dentro de los catálogos internacionales de materiales ornamentales, es decir que ya tiene mercado y no hay que imponerlo.

Método de Perforación:
El sistema que se empleo es la perforación rotativa con coronas de diamantes (diamantina) y sistema de Wire Line para la pesca y recuperación de los testigos.
Se realizaron 275 metros lineales de perforación total repartidos en 14 sondeos inclinados 30° al norte respecto de la vertical con recuperación de testigos diámetro HQ (64.3 mm), los que fueron convenientemente embalados en cajas de tramos de 3 metros.
Las perforaciones fueron denominadas ISON y con numeración creciente, salvo la última que se realizó en un material distinto a de la cantera constituida por un dique de diabasa (cuerpo intrusivo de roca verde muy fragmentada) que limita la cantera por el norte.
El lí¬mite inferior se determina en 25 m.b.b.p (metros bajo boca de pozo) dado que es una profundidad razonable para este tipo de canteras, excepto en el ISON 6 que se llega a los 27 metros y en aquellos sondeos que se realizaron para estimar los destapes y la presencia o continuidad de la migmatita o bien que presentaban testigos muy deteriorados (baja recuperación de testigos sanos).
Análisis (logeo) de los testigos:
De los 275 metros lineales perforados, seis sondeos caen dentro de la categoría para este trabajo demuy buenos dado por la recuperación de tramos superiores al metro y más en el 80% de las operaciones de levantar el sacatestigo y por el color y fábrica de la roca en profundidad. En estos, se perforá hasta los 25 metros para tener un registro continuo de la roca. Dos sondeos se los categorizó como de regulares a buenos por el destape y la variación en el cromatismo de la roca; tres comoregulares dado que se incrementan los factores antes mencionados y tres como malos por que se realizaron en la zona de contacto de la migmatita con el dique de diabasa, de ahí la baja recuperación y fuerte fragmentación de la roca, así como avanzado estado de alteración por ser la zona de contacto. Este cuerpo intrusivo porta una roca básica (diabasa) de color verde que de poder extraerse pequeños bloques puede ser muy interesante desde el punto de vista ornamental, pero a la luz de los estudios realizados hasta la fecha, se presenta muy fragmentada.
Se debe dejar bien claro que la investigación de aforamientos susceptibles de ser explotados económicamente mediante el sistema de perforaciones con recuperación de testigos contribuye en una gran medida en reducir la incertidumbre de existencia de roca apta en profundidad, pero al mismo tiempo una perforación es un dato puntual y solo debe extrapolarse el resultado de la misma a unas decenas de metros (no más de 25 metros, a veces menos) como asignación de área de influencia, en donde los parámetros de la roca se mantendrán mas o menos estables, de ahí¬ que en aquellos pozos donde los resultados se han categorizado como regulares, no significa que la roca en ese lugar de la cantera sea de esas características sino que simplemente se trate de un dato meramente puntual.
Área de Cantera – Cubicación:
De los resultados de las perforaciones realizadas y análisis de los testigos recuperados, surge el mapa planimétrico geológico que se adjunta. En el se puede observar los límites que se han definido, uno determinado por el contacto geológico entre la diabasa y la migmatita y el interno (que sería el externo de la cantera inicial) definido teniendo en cuenta el destape de suelo y roca estéril que se deberían quitar para dejar expuesto el macizo granítico (migmatita) inalterado.
También se han ubicado en el plano las labores de apertura de pequeños frentes (el principal, ubicado más al norte de unos 3 metros de altura) de los que se han extraído algunos bloques (5 de 4 m3 promedio) para la realización de las pruebas industriales (corte en telar y lustre y pulido de los tableros o planchas). Los resultados de estos ensayos han sido más que satisfactorios dado que se han podido recuperar unos 30 m2/m3 en el corte con telar y la respuesta al pulido y lustre es la de un granito clase 4 tendiendo a 5 (duro a muy duro) por el cuarzo en exceso en la migmatita. Estas pruebas fueron realizadas por la empresa Marmolerí¬a Sierra Chica, una de las principales del paí¬s en su rubro (aserradero de mármoles y granitos) localizada en el parque industrial de Olavarrí¬a (sobre ruta nacional N° 226). Estas canteras piloto permiten también la posibilidad de observar en las 3 dimensiones los parámetros estáticos de la roca ornamental (color, diseño, tamaño del grano, uniformidad, etc.) los que son determinantes del éxito o fracaso del negocio minero, pero valorar realmente estos aspectos resulta difícil, dada la subjetividad de la operación (lo que es bello para uno puede que no lo sea para la mayoría y viceversa).
Estas labores (cantera piloto) ya realizadas permitirán una rápida entrada en producción de esta cantera (obtención de bloques en medidas comerciales) porque ya está definido el lugar de apertura de la cantera y determinados los sentidos de avance de la explotación, situación validada por las perforaciones realizadas, ya que hasta los 25 metros de profundidad se mantienen las mismas condiciones de color, textura, estructura de la roca útil y estado tectónico.
Por lo tanto de la combinación de la información aportada por el registro de los avances de las perforaciones y de la calidad de los testigos recuperados, se ha determinado en principio un área de cantera con destape menor a 1 metro de 16.200 m2 (1.62 hectáreas) para la determinación de Reservas Mineras Medidas (comprobado, a la vista, positivo), mientras que la zona externa con destape mayor de 5 metros duplicarí¬a hasta triplicaría esta superficie inicial de cantera y queda para este dentro de las categorías Reservas Inferidas, dado que para su aprovechamiento se debe destapar y movilizar todo el material estéril de recubrimiento (alto costo inicial y tiempo de trabajo). Estas reservas no son usadas en general más que como un reaseguro de la vida útil del yacimiento pero no intervienen en las ecuaciones del proyecto de explotación, debido a que el volumen determinado no es calculado como en el caso de reservas medidas o indicadas, sino inferido a partir de pautas geológicas del yacimiento con un grado de certeza inferior.
Dentro de la zona principal de cantera la profundidad máxima para la determinación de las reservas medidas es de -25 metros desde la superficie del yacimiento, por debajo de esta profundidad el carácter de las reservas determinadas cae a la categoría de probables (mayor incertidumbre de existencia) y se puede estimar una continuidad de las mismas características hasta una profundidad de 40 metros, es decir se considera un espesor de 15 metros para la categoría de probables dentro de este sector de cantera.
Únicamente se considerarán para este trabajo las reservas de explotación que caen dentro de la zona delimitada como cantera principal, dado que son las que rápidamente pueden ser aprovechadas para la extracción de bloques de medidas comerciales.
Del análisis del modelo estructural (tectónico) que ha afectado a este yacimiento a través del tiempo geológico (no olvidar que son rocas del precámbrico medio-superior), es decir de la frecuencia de aparición de los planos de diaclasas de los distintos juegos presentes y su espaciamiento, permite estimar una recuperación (R) de bloques de medidas comerciales a partir de los volúmenes geométricos de banco (blocometría) superior al 50 %. En este informe se considerará una alternativa de mínima del 40% y una de máxima del 60%. Para el caso particular de esta cantera se utilizará el concepto de Reservas Recuperables, considerándose como tal, al volumen total de roca susceptible de ser industrializadas. Este volumen se calcula, como se dijo, aplicando un factor de recuperación sobre el volumen global de roca explotable. Este último concepto incluye el total de material que se considera explotable.
El conocimiento del depósito explorado ha determinado las reservas mineras existentes, es decir la medida de la cantidad disponible y la definición de su calidad. Desde el punto de vista técnico la exploración, como se ha dicho, genera reservas mineras. Estas según el grado de seguridad alcanzado en cuanto a su existencia, se clasificarán siguiendo las recomendaciones dadas por el Servicio Geológico y la Oficina de Minas de los Estados Unidos en: Mineral medido (comprobado, a la vista, positivo), Mineral indicado (Probable) y Mineral inferido (Posible).
Para la determinación de Reservas Mineras (Medidas + Probables) de explotación se trabajará exclusivamente con volúmenes de roca, determinado por el aprovechamiento y destino final que se le dará al material de esta cantera, que exclusivamente será la obtención de bloques de medidas comerciales (6 m3) destinados al mercado local e internacional de las rocas ornamentales.

Vida útil del yacimiento: para la determinación del tiempo que demandara el consumo de las reservas medidas cubicadas se considerará un régimen promedio de explotación anual de 4800 m3 (400 m3 mensuales), definiendo para la hipótesis de máxima (60% de recuperación) una vida útil de 50.6 años, mientras que para la hipótesis de mínima (40% de recuperación) la vida útil será de 33.75 años. Viene al caso comentar que no existe en la argentina una cantera que disponga de las instalaciones y tecnologí¬a para alcanzar estos niveles de producción, comunes en cualquier cantera del resto del mundo. Es en estos niveles de producción cuando el negocio de la comercialización de bloques de rocas ornamentales se torna rentable y atractivo para cualquier establecimiento de proceso a nivel mundial, dado que permite garantizar el abastecimiento en tiempo y forma de los pedidos de bloques comerciales. El comercio internacional de los bloques es altamente sensible a este aspecto y sino se lo tiene en cuenta al momento de planificar la arquitectura de la cantera y definir la inversión en equipos, puede provocar el colapso del negocio minero.
La cantera reúne todos los requisitos para lograr esta escala de producción, dado que al encontrarse en un área rural sin problemas medioambientales, cercanas a localidades de tradición minera, con accesos y topografí¬a favorable y el espacio más que suficiente para una correcta planificación de las labores y por sobre todo la excelente calidad de la roca determinan la viabiabilidad de una explotación minera a un ritmo de explotación acorde al propuesto.


-La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.-Mostrar