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ENTREGA JUNIO 2026 Departamento 2 ambientes de casi 61m² totales ubicado en un sexto piso. Contará con living comedor con cocina integrada y salida al balcón. Toilette de recepción. Dormitorio en suite con vestidor.
MEMORIA TÉCNICA EDIFICIO RESIDENCIAL Solados de piedras naturales, maderas, porcelanato, o placas de similar calidad (tipo Neolith).
Revestimientos en muros perimetrales en materiales nobles (maderas, mármoles, aceros, etc). Combin...ados con enlucidos y pintura al látex.
Revestimiento de frentes de ascensores en materiales nobles (acero inox. o madera).
Cielorrasos suspendidos o aplicados de placa de roca de yeso o similar.
Proyecto de iluminación con artefactos de diseño. Tecnología LED de primera calidad.
Carpintería integral de aluminio y acero inoxidable y cristales laminados de seguridad.
Áreas comunes: palieres de piso y pasillos.
Pisos de porcelanato o placas de similares características.
Cielorrasos de rocas de yeso suspendido o aplicado.
Revestimiento de materiales nobles (por ej. madera) combinados con empapelados o enlucidos pintados al látex.
Artefactos de iluminación de primera línea.
INSTALACIONES GENERALES
- Instalación de Ascensores
- 6 Ascensores inteligentes de alta velocidad (Schindler, Otis, Thyssen) o similar.
- Instalación Termomecánica
- Sistema VRV de Aire acondicionado Frío Calor Heat Recovery, permitiendo que cada unidad interior funcione en el régimen de calefacción o refrigeración independientemente del modo de funcionamiento de otras unidades. El sistema admite, además, medir la energía consumida para cada una de las unidades para ser prorrateada por expensas. En el interior de las unidades se instalarán equipos evaporadores de baja silueta con distribución por conductos, en locales de primera y de pared en los locales restantes. Las unidades condensadoras se ubicarán en azoteas.
- Se prevé la instalación de toallero eléctrico tipo Scala 80E cromado en el baño compartimentado de la mastersuite. Instalación Sanitaria
- Se ha previsto un tanque de reserva de agua para consumo, en el 6°SS con un sistema presurizador. La distribución se desarrolla desde el colector de descarga de las bombas a los distintos servicios sanitarios por cañerías termofusionadas, con una montante para cada sector de viviendas y para servicios generales. La generación de agua caliente será en forma central a través de termotanques a gas ubicados en las azoteas de los edificios.
- Desagües cloacales en cañería de polipropileno y/o hierro fundido según proyecto y conforme a la normativa vigente.
- Instalación Contra Incendio
- Tanque de reserva de Incendio de 80.000 lts. Sistema de hidrantes y extintores en áreas comunes y palieres. - Rociadores en estacionamientos.
- Instalación eléctrica y corrientes débiles
- Cañerías para la Instalación de telefonía y datos.
- Cañerías para la instalación de circuito cerrado de tv en Halles de planta baja y primer subsuelo.
- Sistema de distribución de bocas de iluminación y tomacorrientes de acuerdo a reglamento electrotécnico. Provisión de tomas con conectores USB en ambientes principales.
- Grupo Electrógeno previsto para servicios generales.
- Cubre la iluminación en palieres, escaleras de emergencia y ascensores.
AMENITIES
• Amplio parque central
• Roof top con gran piscina solarium y espacios gourmet con parrilla
• Sala de usos múltiples
• Fitness center
• Servicio de concierge
• Valet parking
• Carwash
LAS RESIDENCIAS
Pisos
Carpetas para recibir pisos de madera noble tipo pre-finished en living, comedor, circulaciones interiores y dormitorios. El piso se entrega con la posesión del departamento con la orden para la colocación así no se deteriora durante la obra.
Balcones y Terrazas
• Pisos en porcelanato o placas similares.
• Decks de madera en área de piscina y porcelanato en terrazas transitables.
• Las barandas serán combinadas, según el diseño, en cristal y metal.
Cocinas
• Pisos y revestimientos en porcelanato de grandes piezas o placas de similar calidad.
• Mesada de placa cerámica, granito negro absoluto o material disponible de similar calidad.
• Anafe y Horno eléctrico de primeras marcas disponibles (Longvie, Smeg, Franke).
Carpinterías
• Fachadas en perfilería de aluminio anodizado del tipo A30 New; combinadas con frentes integrales. Doble vidriado hermético (DVH) con cristales laminados de seguridad.
• Puertas de acceso a las unidades y puertas interiores enchapadas de maderas con herrajes de marcas primera calidad disponibles (Giesse, Tanit, Currao)
Sanitarios
Baños principales y toilettes:
• Pisos y revestimientos en porcelanato de grandes piezas o placas de similar calidad.
• Griferías de primeras marcas disponibles en el mercado (Genebre o similar).
• Mesada en mármol o placa de similar calidad.
Artefactos sanitarios de alta gama
• Marca Roca, Ferrum o similar calidad en baños de unidades monoambientes, 1, 2 o 3 dormitorios.
• Marca Duravit o similar calidad en baños de unidades de 3 dormitorios + family.
IAP4204597
Martillero y Corredor inmobiliario: DI FLUVIO ROSA ANDREA Matricula CUCICBA 2755
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fluvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
