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Corredor Responsable: Salvador Emiliano Chemes CPI 7379 - Contacto: Cintia Soledad Flores En el exclusivo barrio Villa Edén, La Falda, Punilla, Provincia de Córdoba, al pie del cerro La Banderita, se encuentra esta propiedad compuesta por dos lotes que en conjunto suman casi 1,8 ha. (17.936m2). Compuesta por una casa de caseros que data de 1928, y la casa principal con solo 27 años de antigüedad.
Añosa arboleda (eucaliptos, pinos, acacias, jaca...randas, molles, frutales), 5 niveles con caminos y bosquecitos para recorrer, con un mirador con increíbles vistas a las sierras y hacia La Falda, apartado de todo pero solo a 7 cuadras del mítico Hotel Edén y avenida principal homónima. Un paraíso escondido donde solo se escucha el canto de los pájaros.
A la entrada está la casa de caseros de 2 ambientes. El camino lleva hacia el segundo nivel donde está la casa principal y estacionamiento semicubierto para dos autos.
Casa principal: Ingreso a través del patio delantero ● Hall de entrada de 6.90 x 2 m. ● Living Comedor de 6.90 x 6.70 m, con piso de Lapacho de 25mm y techo con tirantería de madera dura y rustica, conformando la bovedilla. En el mismo está implantado un hogar a leña con tiraje natural ejecutado con piedras del lugar y piezas de quebracho. ● Cocina Comedor de 6.90 x 3 m, con techo de bovedilla, equipada con muebles Johnson y mesada de Granito Negro de 4 cm., horno y anafe, con pileta de bacha doble. ● Primer dormitorio de 3.60 x 3.60 m, con placard y ventilador de techo. ● Segundo Dormitorio de 3.60 x 3.90 m, con placard y ventilador de techo. ● Baño de 3.60 x 2 m, con Hidromasaje revestido en mármol. ● Lavadero con pileta, mesada y mueble bajomesada. salida a patio exterior trasero ● Calefacción Central por radiadores, Caldera a Gas envasado.
Casa de Caseros: 35m2 aprox. ● Living Comedor. ● Un dormitorio. ● Baño. ● Cocina. ● Calefacción por salamandra.
● Sector de huerta con tierra fértil y excelente asoleamiento de 300 m2 aprox.
NOTAS: ● Todas las aberturas son de aluminio anodizado hechas a medida (más anchas que las standard), con vidrios repartidos y cuentan con mosquitero. Las griferías son de primera marca con cierre cerámico. Los artefactos sanitarios son de color mate satinado. ● Instalación eléctrica ejecutada en 3 circuitos eléctricos. ● El servicio de agua potable cuenta con una perforación en montaña de más de 40 mts. de profundidad, el suministro a través de bombeo y almacenamiento en un tanque de 1100 lts. que se encuentra instalado a 20 mts. de altura (muy buena presión y caudal) ● La mitad de la casa tiene techo de losa y está preparada para construir unos 60 m2 más (aprox.). ● La cubierta metálica ejecutada con chapas de Aleación AL-Zn (aluminio-zinc) acompañadas por cámara de aire y aislación, son una correcta solución a los bruscos cambios de temperatura, siendo resistente al granizo y heladas (nieve). ● Tiene un pequeño patio trasero que se comunica con un camino interno que conduce a la casa de caseros, a unos 35 mts. aprox., continuos al lavadero. ● La instalación de cañerías de servicio de gas, fueron proyectadas y ejecutadas para el suministro de gas natural definitivo, el cual se encuentra a unos 300 mts. de la propiedad. ● De acuerdo a lo observado en las fotografías, gran parte del loteo además de los terraplenes de contención proyectados de acuerdo a la forestación, cuenta con un sistema de desagüe de aguas de lluvias por zanjas cementarías, logrando de esta manera controlar el escurrimiento de las mismas, evitando socavados en el terreno. ● El lote en su totalidad se encuentra cercado con postes de madera y tejido romboidal de 2 mts. de altura. ● La propiedad cuenta con 2 cuartos de guardado, ubicados estratégicamente. Uno adosado a la casa principal donde se encuentra la caldera y el segundo a la casa del Casero (herramientas y bomba sumergible).
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