Departamento en venta Barracas

VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÃN AL FRENTE EN BARRACAS (CABA)

El departamento se encuentra ubicado en la calle Gaspar Melchor de Jovellanos al 500 entre Pinzón y Aristóbulo del Valle en el barrio de Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Se trata de una propiedad de 4 ambientes con dependencia en un segundo piso al frente con amplio balcón, baulera y dos entradas, la principal y la de servicio.
Al ingresar por l...a entrada principal nos recibe un hall de recepción y éste nos conduce a un amplio y luminoso living comedor.
Living comedor: Pisos impecables de parquet, hogar de exquisito y moderno diseño, paredes combinadas con ladrillos a la vista y amplio ventanal hacia el balcón. Ambiente sectorizado mediante un desnivel. Todos estos detalles hacen de esta amplia sala un acogedor y luminoso ambiente que nos comunica con un pasillo de distribución hacia los dormitorios y también con el sector de la cocina.
Balcón: de corrido. Pisos de cerámica y baranda de contención. El living comedor, y dos de los tres dormitorios dan hacia él. Buena vista hacia el frente del departamento.
Cocina: A un costado del living comedor una puerta de elegante diseño nos lleva a la cocina. Con ventana al exterior y provista de rejas, mesada en L con doble bacha, calefón, spar, amplias alacenas y bajo mesada. Espacio doble para heladera y cocina a gas. Mueble de guardado a medida. Pisos de cerámica y paredes azulejadas. Conectado con la cocina se ubica el comedor diario. Este ambiente tiene la entrada de servicio y se comunica con el lavadero y la dependencia.
Lavadero: Ventana al exterior con reja de protección. Espacio y conexión para lavarropas. Pileta de lavado con agua fría y caliente. Piso de cerámica.
Dependencia:
Habitación: Con ventana hacia el lavadero. Cortina de madera y piso de cerámica.
Baño: Piso cerámico. Con extractor de aire, botiquín y ducha. Azulejado.

Baño principal: Estilo vintage. Completo con bañera y mueble de guardado. Azulejado y pisos de cerámica.
Baño de servicio: Estilo vintage. En muy buen estado. Con mueble de guardado.
Dormitorio principal: Amplio, luminoso y con ventanal hacia el balcón. Cortina de madera. Estufa de tiro balanceado. Placard de 3 puertas. Pisos de parquet.
Segundo dormitorio: Ventanal hacia el balcón. Cortina de madera. Pisos de parquet. Placard empotrado.
Tercer dormitorio: Ventana al exterior con cortina de madera. Pisos de parquet. Placard empotrado.
Baulera: Este cuarto se haya ubicado a un costado del hall de recepción.
El departamento se caracteriza por sus detalles de decoración, sus pisos de parquet en excelente estado, la calidad de la madera de sus puertas y la luminosidad en todos sus ambientes.
Apto crédito.

Edificio: El edificio se encuentra en muy buenas condiciones. Tiene 8 pisos, un departamento por piso. Tiene encargado con vivienda. Expensas $ 54.000 aprox. (mayo 2023), A.B.L. $ 5.400 aprox. (mayo 2023). Sobrio palier de entrada con pared espejada y rampa de acceso.

Superficie cubierta: 95 m2 aprox.
Superficie descubierta: 10 m2 aprox.
Superficie total: 105 m2 aprox.

Barrio: El departamento se encuentra en la calle Gaspar Melchor de Jovellanos al 500 entre Pinzón y Aristóbulo del Valle en el pintoresco barrio de Barracas. A tan sólo dos cuadras de la Avda. Montes de Oca y cerca de la Escuela de Comercio N°1 Joaquín V. González, de las Plazas Colombia, Herrera y Quinquela Martín. Rodeado de comercios de cercanía y con amplia conectividad en cuanto al transporte público.
Paradas de Colectivos cercanas: 102, 12, 17, 22, 24, 25, 60, 93 y 98 entre otras.
Ferrocarril: Gral. Roca (estación Constitución).
Subte: Línea C (estación Constitución).

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).Mostrar