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Exclusivo departamento a Estrenar en Avellaneda Palace. Se trata de un 4 ambientes ubicado en un tercer piso al contrafrente, con una superficie total de 189m². Consta de hall de entrada, toilette de recepción. Amplio living comedor con salida al balcón aterrazado. Cocina separada con isla y artefactos a gas. Comedor diario. Lavadero separado y habitación con baño de servicio. Tres dormitorios en suite, el principal con espacio para vestidor y ba...ño con doble bacha. Dos cocheras incluidas. Todos los dormitorios cuentan con frentes de placares con puertas corredizas. Pre-instalación para aire acondicionado en todos los ambientes. Calefacción individual. Pisos de porcelanato. El edificio ofrece amenities: Salón de esparcimiento para niños y adolescentes, SUM con capacidad para 250 personas, cava, laundry, sala de planchado, gimnasio, sauna, microcine, 2 SUM con parrilla, piscina, solárium, vestuarios, seguridad las 24hs, cocheras de cortesía, y grupo electrógeno. En el Edificio funcionan 4 ascensores principales y un Ascensor Camillero de uso apto Shabat
PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Carpintería exterior del Frente y Contrafrente: Ventanales de Aluminio con puertas corredizas de aluminio con Doble Vidrio
Carpintería interior: Marcos interiores de chapa 18. Puertas interiores enchapadas en madera.
Mampostería: paredes terminadas con enlucido de yeso.
Pisos:
Cerámica esmaltada y porcelanatos :Cocina Comedor- baños – habitación de servicio -balcones - terrazas –SUM
Combinado de porcelanato y madera: Salón de usos múltiples
Porcelanato: Estar - Comedor –Escritorio -Palier
Revestimientos: Porcelanatos y Cerámicas esmaltadas en baños
Instalación sanitaria: Distribución de agua fría y caliente en Termofusión. Descargas pluviales y cloacales en Awaduct y Aquasystem.
Instalación eléctrica: Tablero seccional con llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales. Tomas de TV y TE en ambientes principales. Preparado para portero visor sin provisión del mismo. Portón automático a control remoto. Tomas para equipos de frío con circuito individual. Con opcional de tablero seccional apto Shabat Artefactos sanitarios: Lavatorios, inodoros y bidets marca Ferrum o similar y bañeras esmaltada. Duchas con puertas vidriadas
Grifería: Mono comando cocina, lavatorio, bidet y ducha con transferencia Línea Tubo de Flas, FV, o similar.
Calefacción-Agua Caliente: Será con sistema individual mediante una caldera dual para agua caliente y Pisos Radiantes , Cañerías Termofusión
Muebles de cocina: Alacena y Bajo mesadas en Melamina o MDF y vidrio. Sistema push de abrir. Mesadas de quartz o similar. Islas con bajo mesada. Dos bachas de Acero Inoxidable y dos Hornos-Anafe.
Ascensores: 4 ascensores Principales de 450 kg. Frecuencia variable de 90/m/min de velocidad. Terminaciones de acero
Un ascensor de servicio ,2 ascensores hidráulicos para los primeros pisos
Laundry: El edificio contara con laundry ubicado en el 1er piso, se instalaran 6 lavarropas
Sala de Planchado: se proveerá las mesadas correspondientes
IAP4825226
Martillero y Corredor inmobiliario: DI FLUVIO ROSA ANDREA Matricula CUCICBA 2755
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fluvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
