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U$S 580.000
Villa Crespo, Capital Federal
Superficie total: 337 m2 Frente: 8,66 m Fondo: 38,92 m División en propiedad horizontal: No VUC: 0.06 Fot: 1.6
Zonificación R2b I: Son zonas de carácter residencial similar a las R2a con menor intensidad de ocupación total.
Villa Crespo es un barrio ubicado al centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Está delimitado por las vías del FF. CC. Gral. San Martín, Av. Dorrego, Av. Warnes, Paysandú, Av. San Martín, Av. Gaona, Av. ...Ángel Gallardo, Av. Estado de Israel, Av. Córdoba.Limita con los barrios de Chacarita al noroeste, Palermo al noreste, Almagro al sudeste, Caballito al sur, y La Paternal al oeste.
4) POSIBILIDADES DE DESARROLLO F.O.T.: 1,60 L.F.I.: 1/3 Ancho de calle: 17,32 mts. Superficie a construir: 539 m2 Costo de construcción: Usd991/m2 Valor de venta de Unidades: usd2150 Espacios comunes: 20% Carga Impositiva sobre Ingresos Totales: 5%
Desarrollo: 4 plantas
El terreno ofrece multiples opciones, destacándose el valor por ser zona comercial, llamada Outlet, en pleno crecimiento, (ver párrafo adjunto). Se considera para el análisis el Desarrollo de uno o dos locales en la superficie de terreno. Consideramos mas ventajosa esta opción por sobre la construcción de unidades destinadas a vivienda.
Sujeto a inscripcion del COTI por parte del propietario .Publicado por Solución en Propiedades a traves de Inmomap
