Departamento en venta Centro, Santa Fe

INMOBILIARIA GAZZE OFRECE EDIFICIO CODIGO XVIII

Av. Pellegrini 2632 – Rosario

ENTREGA MAYO 2023


Unidades  dúplex 2 Dormitorios Baño principal y toilette.


Piso 11° y 12°

Dúplex A - 2 Dormitorios - 70m2 + 9m2 de balcón + 9m2 de terraza

Dúplex B - 2 Dormitorios - 78m2 + 9m2 de balcón + 18m2 de terraza

COCHERAS DISPONIBLES

UBICACIÓN: Se encuentra situado en una zona muy importante de la ciudad, sobre Av. Pellegrini, una
de las principales a...rterias, entre calles Rodriguez y Callao. A tan solo unas cuadras de Bv. Oroño y
ubicado frente al parque Independencia, la zona goza con una gran variedad de vegetación y espacios de
usos recreativos y deportivos. Próximo a servicios urbanos fundamentales como Tribunales de Rosario,
Universidad Abierta Interamericana (UAI), Universidad Católica Argentina (UCA), importantes centros
de Salud, Museo Castagnino, centros de actividades culturales y entidades deportivas, y a minutos del
microcentro. Libre de estacionamiento y con afluencia de gran cantidad de líneas de transporte público
hacia los distintos puntos de la ciudad.

CARACTERISTICAS
Es un edificio de 12 pisos, compuesto por 12 departamentos de un dormitorio: de los cuales ambos primeros pisos cuentan con un patio cada uno y el 8º y 9º piso con mayor superficie quedando todos los ambientes con grandes dimensiones; 8 departamentos de dos dormitorios y dos dúplex en el piso 11, ambos de dos dormitorios con terraza; todos con ventilación cruzada y amplios balcones con barandas vidriadas con vista al parque, creando así un ambiente contiguo.
Cocheras opcionales en planta baja con portón automatizado.

TERMINACIONES
* Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al látex.
* Aberturas de aluminio blanco línea Moderna con protección de cortina de enrollar tanto en dormitorios y como en estares.
* Puertas placas en madera lustradas con herrajes de primera calidad.
* Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio.
* Pisos porcelanatos en estar, cocina, baño y balcón y pisos flotante en dormitorios.
* Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes.
* Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melanina blanca con filos de aluminio, mesada en granito gris mara, pileta de acero inoxidable Johnson y gritería monocomando FV.
* En deptos de un dormitorio: cocina y calefón y calefactor en dormitorios de primera calidad instalados.
* Instalación de cañerías para futura conexión de equipos split en estares y dormitorios.
* Baño: mesada en mármol beige Sahara o similar con bacha bajo mesada de losa blanca, sanitarios blancos FERRUM línea Bari o similar, grifería monocomando.
* Instalación de cañerías para telefonía y TV cable en todos los ambientes.
* Hall de ingreso con detalles en madera y pisos de porcellanato.







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La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08).
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
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