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J. B. Alberdi 1823- Departamento de categoría en Caballito Sur - DONNA ACQUA - ENTREGA AGOSTO 2023
U$S 316.700
104,17m2
2 Habitaciones
2 Baños
Flores, Capital Federal
EDIFICIO PREMIUM - A ESTRENAR
DONNA ACQUA está situada sobre una de las principales arterias de Caballito, en la unión entre Av. Juan Bautista Alberdi y Pedro Goyena. Se vincula de manera privilegiada con el resto de la ciudad. A través de la Autopista 25 de Mayo se conecta también con otras localidades urbanas y suburbanas.
2, 3, 4 y 5 ambientes - Caballito Sur
DONNA ACQUA consta de dos edificios. Uno de 18 pisos y un segundo edificio inter...ior de
6 pisos llamado “Edificio del Parque”.
El primero de ellos, con departamentos que van desde 50 m2 hasta 330m2. También cuenta con un dúplex de 295 m2 en pisos 6 y 7 al frente y un dúplex de 285 m2 en pisos 5 y 6 al contrafrente.
En pisos 17 y 18, cinco dúplex de 155 m2 a 220 m2.
El Edificio del Parque tiene 6 pisos. Cuenta con departamentos de 2, 3 y 5 ambientes, que van desde los 70 m2 hasta los 320 m2; este último con terraza propia.
2 Subsuelos con cocheras.
Amenities en PB:
Gym & Spa
Salón de ventas
Piscina y solárium
Jardines
Parrilleros
Sala de yoga
El lobby se extiende desde la entrada hasta el parque.
Este espacio, completamente revestido en mármol Travertino, detalles en madera y acero inoxidable, posee un acceso directo al Gym, al Salón de eventos y a tres núcleos de ascensores que conducen a los departamentos. Los vidrios laterales conectan con estanques
de agua y el verde de los jardines aportando claridad.
SERVICIOS
Sistema central de agua caliente con termotanques de alta recuperación.
3 ascensores Schindler con calificación energética clase A.
Cocheras con cargadores de autos eléctricos. Portones automatizados.
Front Desk y seguridad 24 hs.
Grupo electrógeno que garantiza el funcionamiento de los servicios en los espacios comunes.
Sistema BMS: permite la automatización y el control centralizado del edificio, transformándolo en un “edificio inteligente”.
Equipos de aire acondicionado central DAIKIN VRV SMALL (son los más eficientes del mercado con un elevado coeficiente de desempeño y ahorro de energía de hasta un 65%).
Aberturas con perfilería ALUAR/A40. Vidrios (DVH) reflectivos Cool Lite SKN 154.
Paneles solares TIER 1 en azotea que alimentan la demanda de energía de las áreas comunes.
Sistema de recolección de agua de lluvia. Permite utilizarla en la limpieza de veredas y el riego de plantas.
Verde en altura: parquización consciente de los espacios públicos y privados. Jardines verticales. Balcones con maceteros dotados de un sistema de riego automatizado.
DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES - Cuenta con 104m2 totales.
Amplio living comedor (5.85 x 5.50) con cocina incorporada completamente equipada con muebles bajos y altos. Anafe y horno eléctrico, lavadero incorporado.
Dormitorio principal en suite (2.85 X 3.65). Segundo dormitorio (2.50 x 3.65). Segundo baño completo. Balcón terraza en "L" (2.75 x 8.00)
- En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
- Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso
