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VENTA MONOAMB - A ESTRENAR Amplio monoambiente en el segundo piso del edificio antiguo con vista a la arbolada calle México. Techos doble altura, ventanales originales restaurados.
Sup cub y total: 48,7 M2
COORDINA TU VISITA.
Fecha de entrega estimada: diciembre 2025 Forma de P...ago: FINANCIACION: Anticipo 30% en dólares, el 70% restante en 23 cuotas, en dólares.
DESCRIPCION DEL INMUEBLE:
- Ambiente Único - En esquina - Orientación: suroeste - A estrenar, de gran categoria - Living/Comedor - 1º Baño: completo - Tipo de Cocina: integrada
DESCRIPCION COMPLEMENTARIA: - Tipo de piso: porcelanato - Calefacción: piso radiante - Aire acondicionado: por split - Agua Caliente: por termotanque
CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: - Nº de Pisos del Edificio: 11 - Ascensor: 2 - Ascensores de Servicio: 1
También disponible: oficinas, Duplex 2 amb y 3 amb.
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CARACTERISTICAS:
Fachada edificio existente: Restauración y puesta en valor de fachada original Edificio Editorial Atlántida. Renovación de granitos, estucos y carpinterías. Restauración de portones de acceso
Fachada edificio nuevo: Balcones corridos con barandas metálicas y parasoles
- Cocheras: Portón automático de ingreso a cocheras. Montacoches automático. Cocheras con dispositivo de carga para autos eléctricos. Parking de bicicletas. Accesos independientes a ascensores de oficinas y viviendas.
- Accesos y Hall: Accesos independientes a Oficinas y Departamentos con control de seguridad. Accesos independientes a sectores comerciales por galería semicubierta. Restauración y puesta en valor de Hall de acceso principal, escalera palaciega y luminarias. Renovación de mármoles, estucos, pisos y carpinterías originales.
- Ascensores: Ascensores independientes de Oficinas y Departamento. Equipos de alta velocidad con maniobras automáticas, con cabinas en acero inoxidable, pisos de granito y espejos. Puertas en acero inoxidable. Ascensor hidráulico de acceso exclusivo a pisos 1°, 2° y 3°a departamentos y amenities en Edificio original.
- Piano Nobile. Amenities: Restauración y puesta en valor de lucernarios con vitrales y de pisos, paramentos y carpinterías. Salones para reuniones, coworking y gimnasio.
- Terraza: Piscina con deck para solárium. Jardines en terraza verde
- Laundry: Laundry con equipamiento completo
- Tecnologías, materiales y acabados
- Tabiques interiores: Paredes divisorias e internas en mampostería de Hormigón Celular Curados en Autoclave (HCCA) de excelente aislación térmica y acústica. Se utilizarán ladrillos de 20 cm para muros exteriores, de 15 cm para divisorios de unidades y de 10 cm para tabiques internos. Terminación interior en yeso.
- Carpinterías: Renovación de ventanas en edificio original. Edificio sector nuevo, carpinterías exteriores integrales en PVC con doble Vidriado Hermético (DVH) y vidrio de laminado de seguridad.o Aluminio con doble vidriadohermetico (DVH)
- Puertas: Puertas de acceso a departamentos de acuerdo a normativa contra incendio con marco metálico y cerradura de seguridad. Puertas interiores en tipo placa. Herrajes de primera calidad línea y cerraduras tipo pomo contemporánea y para puertas de baños con cerrojo de seguridad. Frentes de placard corredizos con espejo o para pintar.
- Pisos y revestimientos: Áreas comunes: Porcellanato en placas de grandes dimensiones simil madera. Departamentos: Porcellanato en placas de grandes dimensiones simil cemento. Revestimientos cerámicos en cocinas y baños. Zócalos pvc
- Cielorrasos: Cielorrasos aplicados de yeso y suspendidos de placas de roca de yeso en viviendas y áreas comunes.
- Climatización: Aire acondicionado por sistema Mini VRF (Volumen de Refrigerante Variable) instalado en viviendas de edificio existente. Preinstalación de cajas y cañerías para sistema multisplit en viviendas de edificio nuevo. Aire acondicionado por Sistemas VRF para Oficinas y Amenities. Incluye equipos exteriores y cañerias hasta la puerta de ingreso a las unidades Sistema de calefacción por piso radiante eléctrico para viviendas.
- Agua caliente: Servicio de agua caliente individual por termotanque eléctrico tipo Rheem o similar.
- Equipamiento de cocinas Horno eléctrico y anafe vitrocerámico de 4 hornallas, Mesadas de cocina tipo Silestone o similar. Griferías monocomando FV o similar. Instalación para lavavajillas y lavarropas. Muebles de cocina en revestimiento melamina canto abs 2mm.
- Equipamiento de baños: Bachas de porcelana o losa. Artefactos sanitarios Ferrum línea Veneto o similar en baños y línea Bari en toilettes. Inodoro largo con mochila. Griferías FV o similar
Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar
