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Departamento - 2 Amb. - 46m2 | Balcón - Miller 4297 - Piso 7° B - Saavedra
U$S 113.000
46m2
1 Hab
1 Baño
Pigüé, Saavedra, Capital Federal
Emprendimiento: MILLER 4297 - UF 7 "B" Esquina Ruiz Huidobro - Saavedra Miller 4297
En el residencial barrio de Saavedra, sobre una ubicación privilegiada, que combina la accesibilidad de la ciudad y cercanía a espacios verdes, vistas a plazas y Parque Sarmiento, hacen una propuesta ideal a residentes permanentes y/o inversores. Se caracteriza por ser un barrio residencial de casas bajas con numerosos espacios verdes y de esparcimiento.
Cult...uralmente, Saavedra se identifica con la tradición barrial porteña y especialmente con el tango, por haber sido el lugar de residencia del popular cantante Roberto Goyeneche, el "Polaco".
Saavedra alberga entre sus límites al Parque Polideportivo Presidente Sarmiento, el Complejo Municipal de Deportes más grande de la Ciudad, y al Museo Histórico Municipal Cornelio Saavedra. La infraestructura de servicios, transporte, educación, salud y seguridad es óptima y está al nivel de la media del resto de la ciudad.
Por el barrio pasa el Arroyo Medrano, entubado y soterrado, que pasa más precisamente por debajo del Parque Sarmiento, la Av. Ruiz Huidobro, el Parque Saavedra, la Avenida García del Río y la Avenida Comodoro Rivadavia, luego de atravesar la avenida Lugones corre a cielo abierto, pero rectificado, unos 300 m hasta desembocar en el Río de la Plata.
El emprendimiento cuenta con planta baja (local comercial) y 9 pisos (tipologías de viviendas). Está prevista la instalación de un ascensor, con paradas en planta baja y todos los pisos. En planta baja se han diseñado el acceso principal y un local comercial. En el 1° piso se construyen 2 departamentos de 2 ambientes. Desde el 2° al 8° piso se construyen 3 unidades por piso, todas de 2 ambientes. En el 9° piso se han previsto 2 unidades de 2 ambientes y en el 10° piso una unidad de 2 ambientes con balcón hacia la calle R. Huidobro y hacia la calle Miller con excelentes vistas. Todas las unidades son “al frente”, con vistas totalmente abiertas.
A efectos de disminuir el impacto de los gastos comunes del edificio, no están previstos amenities.
• Hall de acceso; con carpintería de acero inoxidable, interiores con detalles de espejos, mármol, y madera enchapada en cedro, pisos de porcellanato marca San Lorenzo, exteriores revestidos con piedra natural.
• Medianeras con tratamiento hidrófugo y pintura exterior impermeable.
• Balcones con estructura de barandas metálica y paños fijos en vidrio templado. Frente de balcón con moldura en viga a la vista.
• Ascensor con frecuencia variable para 11 paradas: planta baja y 10 pisos. Puertas en acero inoxidable y apertura automática.
• Carpinterías de aluminio anodizado natural.
• Persianas de madera barnizada.
• Cielorrasos de balcones en madera barnizada (machimbre de pino).
• Calefacción por radiadores y caldera individual en cada unidad, de fabricación italiana, marca Baxi, en living, dormitorio y baño.
• Instalación de gas: cañería aprobada tipo “epoxi” y llaves de paso de bronce. Artefactos de cocina de 4 hornallas, horno y parrilla, marca Orbis, de 4 hornallas, horno y visor, de 56 cm. de ancho.
• Instalación contra incendio: boca de impulsión en vereda, con descarga a una llave con manguera por palier.
• Puertas de Seguridad marca Pentágono, en la entrada de los departamentos.
• Portero eléctrico visor, marca Commax, con cámara en la entrada del edificio. Acceso remoto a cámaras y portero visor, mediante aplicación para smartphones
• Instalación para aires acondicionados tipo “split”, en living y dormitorio.
• Pisos de comedor y dormitorios en porcellanato marca Portinari o Portobello, imitación madera “natural”.
• Baños y cocinas revestidas en cerámicos de primera línea, marca San Lorenzo. Muebles de cocina de diseño moderno (incluye alacenas y bajo mesadas). Mesada de granito y pileta de acero inoxidable.
