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Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Silvia Barrientos El equipo de REMAX vende este PH + LOCAL a REFACCIONAR o LOTE en una ubicación excelente que facilita los desplazamientos por toda la ciudad.
Es una propiedad dividida en 4 unidades residenciales pero no realizada la subdivisión correspondiente. Se vende todo en BLOCK.
* Información General:
. Dirección: BARCO CENTENERA DEL 1351 . Nomenclatura Ca...tastral (Sección Manzana Parcela): 044-185-003 . Superficie de Parcela: 152 m2 . Tipo de manzana: Atípica
* Edificabilidad: . Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U.S.A.A (Ley 6361 Art. 6.2) . Altura Máxima: 22,8 mts (Ley 6361 Art. 6.2) . Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 Área Edificable: L.O - L.F.I. . Disposición de Trazado de LFI/LIB particularizadas: Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a DI-2022-2506-GCABA-DGIUR
* Usos del Suelo: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo \"C\". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
* Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía . Zonificación según CPU: R2b II . Superficie de Parcela: 152 m² . FOT: 1,2 . Incidencia Uva: 360 . Alicuota: 0,18
* Datos útiles: Barrio: Parque Chacabuco Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7B Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII
IMPORTANTE:La superficie a construir consignada es aproximada y al sólo efecto orientativo. La definitiva surgirá del Estudio de Factibilidad correspondiente a cargo del interesado bajo su responsabilidad y con la pertinente aprobación del GCBA. La altura podrá variar si existe algún edificio lindero Catalogado (Articulo 3.6 Anexo ll) o la altura del edificio linderos mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (artículo 6.5.5) y/o cualquier variable posible que puedan depender del actual código, su eventual modificación y la pertinente aplicación de las normativas de construcción vigentes.- **El estudio de PRE/FACTIBILIDAD a disposición.-**
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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar
