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Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Dayana Rivas VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON, LAVADERO , BAÑO COMPLETO Y TOILLETTE, PARRILLA Y SUM EN CABALLITO
APTO CREDITO
SE ESCUCHAN OFERTAS
Modernidad y Conveniencia en Avenida Directorio: Departamento de Dos Ambientes en venta con balcón, lavadero, toilette, sum y parrilla.
Situado estratégicamente en Avenida Directorio 1737, este ...moderno departamento de dos ambientes en el segundo piso ofrece una combinación perfecta de confort y accesibilidad en el codiciado barrio de Caballito.
*Características Destacadas:
-Ubicación Privilegiada: Con su posición sobre Avenida Directorio, esta propiedad ofrece acceso directo a una de las arterias principales de la ciudad, lo que facilita el desplazamiento tanto en transporte público como en vehículo propio.
-Medios de Transporte Cercanos: A pocos pasos encontrarás diversas opciones de transporte público, incluyendo paradas de colectivos y estaciones de subte, incluyendo las líneas 44, 76, 88, 113, 126, 132, 133, 134 y 180, lo que te conectarán rápidamente con diferentes puntos de la ciudad.
-Centros Educativos: El área cuenta con una variedad de centros educativos de renombre, incluyendo escuelas primarias y secundarias, así como también instituciones de educación superior, lo que lo convierte en un lugar ideal para familias.
-Hospitales y Centros de Salud: La propiedad se encuentra en la comuna 7, con área hospitalaria del Hospital Dr. P. Piñero, garantizando atención médica de calidad en caso de emergencias o necesidades de salud rutinarias. Además, la comisaría comunal y vecinal corresponden a la 7C.
-Grupo Electrógeno: El edificio cuenta con un grupo electrógeno que alimenta los ascensores, áreas comunes, portón del estacionamiento y heladeras de cada unidad, asegurando la continuidad de los servicios en caso de cortes de energía.
-Encargado en el Edificio: La presencia de un encargado en el edificio garantiza la atención y mantenimiento de las áreas comunes, así como también brinda seguridad y asistencia a los residentes.
-División en dos cuerpos: El edificio se encuentra dividido en 2 cuerpos (frente y contrafrente), con ascensores individuales y palier semi privado, lo que proporciona mayor privacidad y exclusividad a los residentes.
-Excelente Luminosidad y Ventilación Cruzada: La unidad cuenta con una excelente luminosidad y ventilación cruzada en todos sus ambientes, lo que crea un ambiente fresco y acogedor durante todo el día.
-Privacidad en todos sus Ambientes: Disfruta de la privacidad que brindan los ambientes de esta unidad, asegurando un espacio íntimo y tranquilo para ti y tu familia.
-Cómodo Dormitorio con Baño en Suite: El departamento cuenta con un cómodo dormitorio con baño en suite, proporcionando privacidad y comodidad para los residentes. Además, cuenta con un toilette adicional para visitas, lo que añade conveniencia al espacio.
-Apto Profesional según Reglamento de Copropiedad: Esta unidad es apto profesional según el reglamento de copropiedad, ofreciendo la flexibilidad de utilizarla como vivienda o para el desarrollo de actividades profesionales.
-Metros por Escritura: Según la escritura, la superficie cubierta es de 46.48 metros cuadrados, la superficie semi cubierta es de 5.88 metros cuadrados, dando un total de 52.36 metros cuadrados.
-Red de Seguridad en el Balcón: El balcón cuenta con una red de seguridad instalada, brindando tranquilidad y seguridad para disfrutar del espacio al aire libre.
-Lavadero Independiente: La unidad posee un lavadero independiente, lo que permite realizar las tareas de lavado y secado de manera cómoda y organizada, sin interferir con otros espacios del departamento.
-Posibilidad de Permuta: Se escucha la posibilidad de permuta por departamento, PH o casa en Caballito cerca de Avenida Rivadavia con poca antigüedad o reciclado a nuevo.
-Distribución Inteligente: El diseño funcional del departamento garantiza el aprovechamiento óptimo del espacio, brindando ambientes luminosos y confortables para tu comodidad diaria.
-Balcón Privado: Disfruta de momentos de relajación y vistas urbanas desde tu propio balcón privado, ideal para desconectar del bullicio de la ciudad.
-Servicios y Comodidades: El edificio, con tan solo 7 años de antigüedad, cuenta con un amplio abanico de servicios, entre ellos, un salón de usos múltiples (SUM), parrilla y la presencia de un encargado para atender tus necesidades.
-Totalmente Eléctrico: Con un enfoque en la eficiencia energética, este departamento es completamente eléctrico, lo que garantiza un menor impacto ambiental y un mayor ahorro en tus facturas.
Detalles de la Venta:
Precio de Venta: U$D119.900 Expensas: $52.000 pesos (mensuales)
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LAS MEDIDAS SON ESTIMATIVAS, OTORGADAS POR EL PROPIETARIO Y SOLO A EFECTO ORIENTATIVO. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRÁN DEL TÍTULO DE LA PROPIEDAD Y DE LOS COMPROBANTES RESPALDATORIOS.
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MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS CORREDOR RESPONSABLE: ARIEL CHAMPANIER CUCICBA 4330 / ANDREA BERRE CMCPSI 6763 -
LA OFICINA ES DE OPERACIÓN Y GESTIÓN INDEPENDIENTE. LA PRESENTE PUBLICACIÓN DESCRIBE LAS CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DEL INMUEBLE, DEBIÉNDOSE CONSULTAR AL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA OPERACIÓN POR LA EVENTUAL ACTUALIZACIÓN DE LAS MEDIDAS, DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, SERVICIOS, IMPUESTOS, PRECIOS Y DEMÁS INFORMACIÓN, CUYOS VALORES SON APROXIMADOS. LOS AGENTES/GESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA PRESENTE PUBLICACIÓN. EL INMUEBLE ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDADES FÍSICAS.
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