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Galpónes/Bodegas en alquiler Los Cardales, Gba Norte
U$S 60.000
13.460m2
Galpónes/Bodegas en alquiler Los Cardales, Gba Norte
Parque Industrial Ruta 6 13460 METROS EN ALQUILER EN PESOS ARGENTINOS
U$S 60.000
13.460m2
Los Cardales, Exaltación de la Cruz, GBA Norte
NAVE EN ALQUILER A ESTRENAR DE 13.460 METROS EN PARQUE INDUSTRIAL RUTA 6 FECHA PROYECTADA DE FINALIZACION DE OBRA PARA INGRESAR ABRIL 2023. *Terreno de 131x151 *La nave se encontrara elevada 1,40 metros de la cota de la calle lo que generará 130 metros de docks de carga al frente *Altura libre de 12 metros *Pisos de Hormigón armado de 20 centímetros de espesor apto transito pesado *Red de incendios por sprinklers *Oficinas, baños y vestuarios *P...laya de maniobras *Posibilidad de fraccionar metros desde 3366 metros en adelante (Naves de 33x102 metros)
El “Corredor Norte” tiene como columna vertebral la Autopista Panamericana y abarca todos los municipios de la zona norte del conurbano bonaerense, desde San Isidro pasando por Malvinas Argentinas, Pilar, Escobar hasta Campana y Zarate entre otros. En los últimos años en zona ha habido un importante aumento en infraestructura e inversión por parte del sector privado. Muchos ejemplos de este fenómeno se destacan por ejemplo en Tigre, Escobar y Pilar. Allí se ha desarrollado en buena medida tanto la infraestructura como la obra pública y la construcción privada lo que ha producido que la zona se “despegue”. Infraestructura del parque Industrial RUTA 6 :
Red de Pavimentos:
El acceso, avenida principal y rotondas cuenta con pavimento de hormigón armado H30. El resto de las calles internas, cuenta con pavimento de hormigón, con cordón y cuneta de hormigón armado. Ancho libre entre cordón 7m. El Radio de Giro: 20 metros para facilitar la circulación de camiones.
Desagües Pluviales:
Todas las parcelas desagüan sus pluviales sin anegamientos. Todas las calles internas poseen cordón cuneta y sumideros. No tiene zanja ni conductos a cielo abierto. El parque cuenta con conductos de desagües pluvial en cañerías de hormigón premoldeado de diámetros variables.
Desagües Industriales:
La totalidad de las parcelas cuenta con conductos subterráneos que reciben los efluentes líquidos industriales, previamente tratados. En general vuelcan directamente al conducto Pluvial que pasa por su frente. En el resto del parque se ha construido una cañería adicional que colecta estos líquidos. El cuerpo receptor final es el Río Luján.
Red Interna de gas:
Recorre la totalidad del Parque Insdustrial. Prestador del Servicio: Gas Natural Ban S.A.
Red de Energía:
La alimentación de Energía Eléctrica al parque proviene de la Sub-estación Transformadora Campana 1, en el futuro se prevee una sub-estacion propia dentro del parque.
Recurso Hídrico Subterráneo:
El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por cada parcela, con un caudal medio de explotación de 50 m3/hora./hectárea Forestación: ley (13.744). En cumplimiento de ordenanzas municipales, el parque cuenta con 15 metros de retiro en todo su perímetro destinados a forestación.
Ubicación estratégica a 4 km de Panamericana Ramal Pilar El valor es una referencia por metro cuadrado cubierto dólar BNA a modo informativo. CONSULTE.
Características interiores
Estado de conservación: Bueno
Características exteriores
M2 Parcela: 19.770
Localización: Los Cardales, Exaltación de la Cruz, GBA Norte
